Fon Sürekli Bilgilendirme Formu
Fona İlişkin Bilgiler
Fonun Türü
Değişken Fon
Fonun Faiz İçeriği
Faiz içerir
ISIN Kodu
TRYCUHE00453
Fonun Halka Arz Tarihi
01.04.2025
Fon Tutarı (TL)
10.000.000.000
Toplam Pay Sayısı
1.000.000.000
Portföy Yöneticisi Kuruluşun Ticaret Unvanı
AK PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.
Portföy Yöneticisi Kuruluşun Fonu Yönetmeye Başladığı Tarih
01.04.2025
Fonun Süresi
Süresiz
Fonun Yatırım Stratejisi

Fon'un yatırım stratejisi; Fon portföy değerinin asgari %80'i yerli/yabancı gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketler başta olmak üzere, gayrimenkul sektörüne (gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul alım satımına aracılık, çimento, beton, inşaat vb) yatırım yapan ve inşaat alanında (konut, ev, ofis vb.) iş kolu olan ve/veya bu alana destek veren yerli ve yabancı şirketlerin ortaklık payları ve borçlanma araçlarına, Amerikan Depo Sertifikaları (ADR) ile Global Depo Sertifikaları (GDR) ile belirtilen temaya yatırım yapma imkanı sağlayan yerli yatırım fonları, gayrimenkul yatırım fonları ve yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarına yatırılacaktır. Fon'un yatırım amacı, yatırımcının GYO'lar ve gayrimenkul sektörü ile gayrimenkul sektörünün alt ve ilişkili alanlarında (örneğin; gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul alım satımına aracılık, gayrimenkul kiralama, çimento, beton, inşaat vb) ve de inşaat sektöründe doğrudan veya direkt olarak faaliyet gösteren şirketlerin büyüme olanaklarına ve kazançlarına iştirak etmesini sağlamaktır.

GYO'ların amacı, getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere (Taşınmazlara) ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak, portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri ve gayrimenkul alım satım kazancı elde etmektir. GYO'lar ofisler, apartmanlar, depolar, perakende merkezleri, tıbbi tesisler, veri merkezleri, telekomünikasyon kuleleri, alışveriş merkezleri, ticari ormanlar, altyapı ve oteller vb. dahil olmak üzere gayrimenkul türlerinin çoğuna yatırım yapmaktadır. Çoğu GYO belirli bir mülk türüne odaklanır, ancak bazıları portföylerinde birden fazla mülk türüne sahiptir. Bazı GYO'lar gayrimenkul finansmanı yapar.

İnşaat şirketlerinin faaliyet konusu bireyler, aileler veya gayrimenkul yatırımcıları için konut, ofis, alış veriş merkezi vb. tasarlamak, inşa etmek ve satmaktır. Faaliyet alanında konu olan işlerden bazılarına örnek olarak; yeni ev inşaatı, özel ev yapımı, arazi geliştirme (arazi satın alıp konut arsalarına dönüştürülmesi), mevcut evlerin yeniden düzenlenmesi veya modernize edilmesi, topluluk inşası (Parklar, okullar, sosyal tesisler vb) gibi örnekler verilebilir

Yabancı yatırım araçları fon portföyüne dahil edilebilir. Ancak, fon portföyüne dahil edilen yabancı para ve sermaye piyasası araçları fon portföy değerinin %50'si ve fazlası olamaz. Fon portföyüne dahil edilen yerli ve yabancı ihraççıların döviz cinsinden ihraç edilmiş para ve sermaye piyasası araçları (Türkiye'de kurulan ve unvanında Döviz ve Yabancı ifadesi geçen yatırım fonları da dahil) fon portföy değerinin %80'ini ve daha fazlasını aşamaz.

Fon yönetim stratejisi gereği sahip olduğu risk hedeflemesi ile uyumlu olarak Bireysel Emeklilik Sistemindeki tüm katılımcıların yatırım yapmasına uygundur.

Fonun Risk Aralığı
Dengeli (3-4)
Fonun Risk Değeri
3
Fon Portföyüne Dahil Edilecek Vadeli İşlem Sözleşmelerine İlişkin İlkeler

Portföye riskten korunma ve/veya yatırım amacıyla fonun türüne ve yatırım stratejisine uygun olacak şekilde ortaklık payları, özel sektör ve kamu borçlanma araçları, altın ve diğer kıymetli madenler, faiz, döviz/kur ve finansal endekslere dayalı türev araçlar (vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri), swap sözleşmeleri, saklı türev araçlar, yapılandırılmış borçlanma araçları, varantlar ve sertifikalar dahil edilir. Kaldıraç yaratan işlemlerin pozisyonlarının hesaplanmasında, Rehber'in Fon Türlerine İlişkin Kontrol başlığında yer alan sınırlamalara uyulur.

Fon Karşılaştırma Ölçütü
Karşılaştırma Ölçütü
Karşılaştırma Ölçütünün Oranı (%)
Ölçütün Belirlenmesine İlişk. Fon Kurulu Karar Tar. ve Say.
Karşılaştırma Ölçütünün Kullanılmaya Başlandığı Tarih
BIST GAYRIMENKUL Y.O.
80
16/10/2024-2024/89
01.04.2025
BIST-KYD REPO (BRUT)
10
16/10/2024-2024/89
01.04.2025
BIST INSAAT GETIRI
10
16/10/2024-20224/89
01.04.2025
İşletim Gideri ve Toplam Gider Kesintisi Oranı Bilgileri
Fon İşletim Gideri Oranı ve Fon Toplam Gider Kesintisi Oranı
Fon İç Tüzüğünde Yer Alan Fon İşletim Gideri Oranı (Günlük) (%)
Fon İç Tüzüğünde Yer Alan Fon İşletim Gideri Oranı (Yıllık) (%)
Uygulanan Fon İşletim Gideri Oranı (Günlük) (%)
Uygulanan Fon İşletim Gideri Oranı (Yıllık) (%)
Fon Toplam Gider Kesintisi Oranı (%)
005753
2,10
005753
2,10
2,28
Fon İşletim Giderinin Kurucu ile Portföy Yöneticisi Arasındaki Paylaşım Oranı
İlgili Dönem
Portföy Yönetim Şirketi Paylaşım Oranı (%)
Kurucu Paylaşım Oranı (%)
2024
10
90
Fon Kurulu, Denetçisi ve Portföy Yöneticileri
Fon Kurulu Üyeleri
Adı Soyadı
Görevi
Göreve Atanma Tarihi
Sermaye Piyasası Alanında Tecrübesi (Yıl)
Sahip Olunan Lisanslar
Bağımsız Üye
M.Fırat KURUCA
Başkan
16.10.2024
Hayır
Zeliha Ersan Altınok
Üye
16.10.2024
Hayır
A. Göktürk IŞIKPINAR
Üye
16.10.2024
Hayır
Mehmet Ali Ersarı
Üye
16.10.2024
Hayır
Tuğrul GEMİCİ
Üye
16.10.2024
Hayır
Emrah Ayrancı
Üye
16.10.2024
Hayır
Fon Denetçisi
Adı Soyadı
Göreve Atanma Tarihi
Sermaye Piyasası Alanında Tecrübesi (Yıl)
Sahip Olunan Lisanslar
Perihan ÇALIK
16.10.2024
20
DÜZEY 3
Fon Portföy Yöneticileri
Adı Soyadı
Göreve Atanma Tarihi
Son 5 Yılda Yaptığı İşler (Yıl-Şirket-Mevki)
Sermaye Piyasası Alanında Tecrübesi (Yıl)
Sahip Olunan Lisanslar
Emre Huntürk
2023- Devam=> Ak Portföy Yönetim A.Ş - Hisse Fonları Müdürü 2022-2023 => İş Portföy Yönetim A.Ş - Portföy Yöneticisi 2020-2023 => Ünlü & Co- Portföy Yöneticisi 2018-2020=> Algotecht 2015-2018=> => Tacirler Menkul Değerler sA.Ş - Portföy Yöneticisi
SPF Düzey 3 ve SPF Türev Araçlar
Özge Ongun Doğan
2022- Devam Ak Portföy Yönetimi A.Ş. Alternatif Fonlar Portföy Yöneticisi Müdür Yardımcısı 2021 - 2022 İş Yatırım Menkul Değerler Uluslararası Piyasalar Hisse Senedi ve Türev Bölümü Yönetmen 2014 2021 İş Yatırım Menkul Değerler Uluslararası Piyasalar Hisse Senedi ve Türev Bölümü. Uzman 2012 ? 2014 İş Yatırım Menkul Değerler Uluslararası Piyasalar Müdürlüğü Uzman Yardımcısı
SPF Düzey 3 ve SPF Türev Araçlar
İletişim Bilgileri
İletişim Adresi, Telefon ve Faks Bilgileri
Adres
Telefon
Fax
e-Posta
İçerenköy Mah. Umut Sk. Quick Tower Sitesi No:10-12/9 Ataşehir/İstanbul
musteri@agesa.com.tr
Sabancı Center 4.Levent /İstanbul
fon@akbank.com
Bağlantı Kurulacak Yetkililer
Adı Soyadı
Görevi
Telefon
e-Posta
Hakan ÇEKEN
hakan.ceken@agesa.com.tr
RAİM ALTIN
raim.altin@akbank.com