Değerleme Raporu
[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]
İlgili Şirketler
Related Companies
[]
İlgili Fonlar
Related Funds
[]
Türkçe
Turkish
İngilizce
English
oda_ValuationReport|
Değerleme Raporu
Valuation Report
oda_UpdateAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification Flag
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification Flag
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date Of The Previous Notification About The Same Subject
-
-
oda_AnnouncementContentSection|
Bildirim İçeriği
Announcement Content
oda_InstitutionPreparedTheValuationReport|
Değerlemeyi Yapan Kuruluş
Institution Prepared the Valuation Report
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.
oda_ContentOfTheValuationReport|
Değerleme Raporunun İçeriği
Content Of the Valuation Report
Pendik arazisi 2024 yılı değerleme raporu
The 2024 Valuation Report of Pendik Land
oda_DateOfReport|
Rapor Tarihi
Date of Report
03.02.2025
03.02.2025
oda_ExplanationSection|
Açıklamalar
Explanations
oda_ExplanationTextBlock|
Şirketimiz konsolide finansal tablolarında yatırım amaçlı gayrimenkul olarak muhasebeleştirilen, bağlı ortaklığımız Poliport'a ait Pendik İlçesi Yayalar mahallesi 10724 Ada 2 Parsel; Şeyhli Mahallesi 10723 Ada 3 ve 4 Parsel; ve yine Poliport ve Polisan Holding'e ait Şeyhli Mahallesi 10722 Ada 2 Parsel'de bulunan Pendik Arazisinin 2024 yılı değerlemesi Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı bir gayrimenkul değerleme şirketi olan Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından yapılmış ve Pendik arazisinin piyasa değeri 3.918.467.000 TL olarak tespit edilmiştir.

SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemine ait yıllık finansal raporlardan başlamak üzere TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardı (TMS 29) hükümleri  uyarınca enflasyon muhasebesi uygulanmasına karar verilmiştir. TMS 29 uyarınca, enflasyon muhasebesi hesaplamasında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan Tüketici Fiyat Endeksi'nden elde edilen düzeltme katsayısı kullanılmaktadır.  Söz konusu yatırım amaçlı gayrimenkulün 31 Aralık 2023 tarihli finansal tablolarımızdaki 2.673.650.000 TL olan değeri 2024 yılı katsayısı kullanılarak 3.860.183.022 TL olarak hesaplanmaktadır.
The Pendik Land owned by our subsidiary Poliport in Istanbul, Pendik district, located at Yayalar Zone 10724 Block 2nd parcel, Şeyhli Zone 10723 Block 3rd and 4th parcels, and also at Şeyhli District 10722 Block 2nd Parcel jointly owned by Poliport and Polisan Holding is accounted as investment property in our company's consolidated financial statements. The revaluation of Pendik Land for year 2024 was carried out by Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş., a real estate appraisal company Licensed by the Capital Markets Board. In the mentioned valuation report, the market value of the Pendik Land has been determined as TL 3.918.467.000. 

According to the Capital Markets Board Decision dated December 28, 2023, and numbered 81/1820, starting with the annual financial reports for the accounting period ending on 31 December 2023, it has been decided to apply inflation accounting in accordance with the Turkish Accounting Standard 29, Financial Reporting in Hyperinflationary Economies (TAS 29). In accordance with TAS 29, the inflationary index obtained from the Consumer Price Index published by the Turkish Statistical Institute ('TUIK') is used in the inflationary accounting calculation. The value of the said investment property in our financial statements as of December 31, 2023, which was TL 2.673.650.000, is calculated as TL 3.860.183.022 TL using the 2024 index.

This statement has been translated into English for informative purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure, the Turkish version shall prevail.