Yönetimden kiracıları şaşırtan karar! KİRACI OTOPARKI KULLANAMAZ MI?

Nevşehir'in Ürgüp ilçesindeki bir apartman yönetimi, kiracıların otoparka araç park etmesini yasaklayan bir karar aldı. Bu durum, ev sahipleri ile kiracılar arasında artan gerilimle birlikte, otopark kullanımına ilişkin daha geniş bir tartışmayı da beraberinde getirdi. Apartman yönetimi böyle bir şey yapabilir mi? Kiracıların araçları otoparklara alınmazsa hukuki olarak nasıl bir yol izlenmeli? Hem kiracı hem o evi kiralayan ev sahipleri otoparkı kullanabilir mi? Detayları Avukat Şükrü Aksu aktardı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Nevşehir'in Ürgüp ilçesindeki bir apartman yönetimi, kiracıların otoparka araç park etmesini yasaklayan bir karar aldı. Bu karar hukuki olarak yasal mı, değil mi?

Detayları Avukat Şükrü Aksu aktardı;

"Hukuken geçersiz ve kiracının hakkını zayi eden nitelikte bir yazı. Hukuk karşısında bunu kabul edebilmek mümkün değil. Borç kanuna göre kira sözleşmesinde kiraya veren kişi, sahibi olduğu taşınmazı kiracısına kullandırma, yararlandırmak için yükümlülük altına girmiştir. Kiracıda bunun karşılığında bir kira bedeli öder ve Borçlar Kanunu 301. kanuna göre, taşınmazın sahibi olan kişi sözleşmede yazılı olan amaca uygun olarak bekletilen süre içerisinde kira süreci içerisinde bu taşınmazı kiracıya kullandırmakla mükelleftir"

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

"Dolayısıyla burada Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesine bakmak gerekir. Bir bağımsız bölüme ait olan eklentiler, ortak yerler, bağımsız bölüm devredildiyse, kiralandıysa, onunla birlikte otomatik olarak kiracıya geçer. Aslında burada kiracının otoparktaki hakkı taşınmaz malikinin sahip olduğu bir haktır ve o hakkı kira sözleşmesi doğrultusunda kullanma hak ve yetkisine otomatik olarak kullanma yetkisine sahip olur. Dolayısıyla yöneticilerin, ‘Mülkün planına böyle bir hüküm koyarak, ‘burada sadece malikler yararlanır, kiracılar yararlanamaz’ gibi bir hüküm hukuk karşısında asla kabul edilemez"