Ev sahibi-kiracı arasında yeni dönem

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla başlatılan yasal çalışmayla yüksek kiraya "haksız kazanç" cezası geliyor. Ev sahibi ile kiracılar arasında arabulucu dönemi ise 1 Eylül'de başlıyor. Uygulamanın ayrıntıları haberimizde.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Ev sahibi ve kiracılar arasında arabulucu dönemi 1 Eylül'de hayata geçiyor. Sabah gazetesinin haberine göre yeni uygulama ile kiracılar yüksek kiraya mahkum edilmeyecek, tahliye zorbalığı son bulacak, yüksek kiraya ise 'haksız kazanç' cezası uygulanacak.

Peki 1 Eylül'de başlayacak yeni uygulamanın detayları ne? En çok merak edilen, fahiş kira artışlarına yönelik önlemler oldu. Bu kişilere, para cezasıyla birlikte bir yıldan 3 yıla kadar hapis cezası öngörülüyor.

Peki ev sahibinden zorbalık gören kiracı arabulucuya gidebilecek mi? Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu arabuluculuk sürecine tabi olacak.

Kira ödemeyen kiracı ihtar gönderildiği halde evden çıkmıyorsa, 1 Eylül itibariyle dava açmadan tahliye talebiyle arabulucuya gidilebilecek.

Peki kiracı içindeyken satın alınan konutta tahliye süreci nasıl işleyecek? Evin başkasına satışı halinde kiracının konutu boşaltması için 6 aylık süresi bulunuyor. Yeni ev sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı oturmaya devam edebilir. Bu sürenin sonunda evi boşaltmazsa arabulucuya gidilebilir.

Ve depozito bedeli. Bu ücret 3 aylık kiradan fazla olamayacak. Kiracının evi boşaltması durumunda depozito bedelini tam alması için hiçbir borcu kalmaması, evde de olağan eskime dışında bir hasar olmaması gerekiyor.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Arabuluculuk başvurusunda ve 2 saate kadar olan görüşmelerde ücret alınmayacak. Bu sürenin üzerindeki görüşmelerde asgari ücret tarifesine göre hesaplanacak tutar, taraflardan eşit olarak alınacak.