Ofis kiralamalarında sert düşüş

Dünyayı etkisi altına alan ve hala mücadele edilen koronavirüs salgını ofis piyasasını da derinden etkiledi. Ticari gayrimenkul danışmanlık pazarında faaliyet gösteren bir şirketin yaptığı araştırmaya göre 2021 yılının ilk çeyreğinde ofis pazarına yeni arz eklenmezken, kiralama işlemlerinde sert düşüş yaşandı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Türkiye Mart 2020'den beri koronavirüsle mücadele ediyor. Bu süreç birçok şeyi değiştirdi. Bunlardan biri de kiralamalar.

Araştırmayı yapan Cushman & Wakefield şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden, 2020'nin ilk çeyreğinde 90 bin 863 metrekare olarak kaydedilen kiralama işlemlerinin 2021'de 51 bin 249 metrekare olarak gerçektiğini söyledi. Yani yüzde 44 düşüş kaydedildi.

Öte yandan ofis kiralamalarında merkezi bölgelere olan ilgi de arttı. Gönden, "Ofis alanlarının niteliği, teknolojik altyapısı ve konumu hiçbir zaman bu kadar önemli olmamıştı" dedi. Depo kiralamalarında da iki kat artış yaşandığını kaydetti.

Gönden salgının ofis için kriterleri değiştirdiğini söyledi, salgın sonrasında yeni taleplerle piyasanın hareketlenmesini beklediklerini ifade etti.

Ofis kiralarına da değinen gönden, son bir yılda kiraların yüzde 20'nin üzerinde gerilediğini söyledi. Bazı mülk sahiplerinin de gizli indirimler yaptığını belirten Gönden, " '5 yıl anlaşma yapalım 1 yıl kira ödeme', ya da 'dekorasyonu bizden' gibi yardımlar da oluyor" dedi.