Yüksek kiraya karşı "İspanya modeli"

Fahiş kira artışlarına karşı farklı modeller gündeme geliyor. Şimdi ise "İspanya modeli" gündemde. Kiralara tavan fiyat getiren modelin ayrıntıları neler? CNN TÜRK Muhabiri Samet Güner, Avukat Mehmet Genç ve Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Atmaca’ya sordu.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

“İspanya modelinde 2023 yılında %2, 2024 yılında da %3’ten fazla kira artışı yapılamayacağı öngörülüyor. İki yıl üst üste boş kalan dairelerin vergileri %150 oranında artırılacak.” İspanya, bu yeni yasa tasarısı ile birlikte gayrimenkulde yeni bir adım attı, yeni bir model getirdi. Peki bu ‘İspanya modeli’ Türkiye’de uygulanırsa fahiş fiyat artırmanın önüne geçilebilir mi?

Avukat Mehmet Genç bu model hakkında, “Fahiş kira fiyatlarının önüne geçebilir. Bu düzenlemenin belirli oranlarda devam etmesi gerekiyor, %25 devam edebilir, %30’a yine sabitlenebilir. Kiracılarında yine güvenli, huzurla devam edebilecekleri bir düzenleme getirilmesi şart. Kira tahliye davalarında şu anda süreç çok uzun süre. İki yıl bandında. Bu da gerçekten ihtiyaç sahibi olan ev sahipliğini mağduriyetine yol açıyor. Şu anda düzenleme bir ihtiyaç var ev sahiplerini de mağdur etmemek gerekiyor” şeklinde görüş bildirdi.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Öte yandan Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Atmaca da “Bizden daire satın alan ev sahipleri müşterilerimizin bu daireleri bir süre boşaltayım, daha sonra bu daireyi daha yüksek fiyata satayım sebebinden en büyük problemlerden bir tanesi. Yakın bir zamanda kiralıklara dönebilir ve piyasada olan konut fazlalığının artmasına sebep olabilir, bu da kira artış oranında daha da düşecek anlamına geliyor” ifadelerini kullandı.