Emlak piyasası yine hareketli

İki büyük depremin ardından başlayan göçle birlikte konut fiyatları artmaya devam ediyor. İstanbul'da ise fiyat artışı yeni yılın ilk aylarında geçen yıla oranla yavaşladı. Depremin ardından konut alımında tercihler de değişti. Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik değerlendirdi.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Konutlarda fiyat artışı devam ediyor. Peki Kahramanmaraş merkezli depremler, fiyat artışını daha da hızlandırır mı? Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, “Deprem bölgesinden gelecek vatandaşların konut talebi fiyat artışlarını tetiklemeye başladı bile, orada milyonlarca insan en azından temel barınma ihtiyaçları karşılanana kadar başka şehirlerde ikamet edecekler. O şehirlerde de bir yığılma ve fiyat artışı durumu söz konusu” ifadelerini kullanırken son aylarda İstanbul'daki konut fiyatlarındaki yükseliş ise yavaşladı. Tetik bu konuda “İstanbul’daki konut fiyat artışı, son birkaç yıldır gözlemlediğimiz şekilde bu yılda artarak devam ediyor. Ama özellikle son bir iki aylık süreçte inşaat maliyetlerinin nispeten stabil duruma gelmesinden kaynaklı olarak fiyat artışı hızının yavaşladığını görüyoruz” dedi.

Depremin ardından konut alımlarında tercihler de değişti. İstanbul'da az katlı binalara talep artıyor. Tetik, “Bakırköy gibi, Zeytinburnu gibi, Küçükçekmece gibi, Avcılar gibi deprem aksı içerisinde duran bölgelerden insanlar biraz daha güvenli bölgelere geçme ihtiyacı hissediyor. Yüksek binalardan ziyade alçak katlı binalara ve villa projelerine bir talep söz konusu. Özellikle bu saydığım bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının son dönemde düştüğünü gözlemliyoruz. Ama ona keza daha zemini sağlam uzmanlar tarafında güvenli olarak addedilen ilçelerde de fiyatların nispeten arttığını gözlemleyebiliriz” şeklinde görüş belirtti.