Kira sözleşmesinde neye dikkat etmeli?

Hızla artan kiralar, getirilen zam sınırı ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilere zarar verdi. Kira davalarında rekor artışlar görüldü. Peki tarafların haklarını koruyan sözleşmede nelere dikkat etmek gerekiyor? Ayrıntılar haberimizde.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Ev sahibi ve kiracı arasındaki en önemli konu kira sözleşmesi. Mülk sahibi kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?

Gayrimenkul Danışmanı Burak Susuz, “Kiranın başlangıç süresi olsun, bitiş süresi, kiranın ne zaman ödeneceği, depozitosu, iş yeri olarak veriyorsanız iş yerindeki demirbaşlar. Örnek veriyorum temiz bir yer aldınız kiracısı bunu çok eski çok harabe halde bırakabilir. Siz bunu görselle, yazıyla belirtirseniz kiracı sizden aldığı gibi bırakmak zorundadır” şeklinde yanıt verdi.

En önemli madde ise "alt kullanıcı eklenemez" maddesi olmalı. “Eğer siz bu maddeyi eklemezseniz alt kullanıcı, sizin taşınmazınızı kiralayan kiracı sizin kiranızı öderken örnek veriyorum sizinle 50 bin liraya anlaştığınız iş yerini 70 bin 100 bin liraya kiralayabilir.”

Mülk sahipleri de güvence talep ediyor. “Son zamanlarda biliyorsunuz Findeks raporu olsun bankalardaki doneler, bunlar isteniyor. Hatta e-devletten üzerine bir haciz var mı bir dava var mı bunlar isteniyor.”

Peki kiracılar kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?

“Belediyede tutacağınız evin yıkım kararı var mı? Kentsel dönüşüme girecek mi? Evi ne şekilde tuttunuz? Ne şekilde teslim edeceğiniz. Depozitoyu ne şekilde teslim edeceğiniz. Kira zam oranı neye göre olacak bunlara dikkat etmeli.”