Emlak Konut GYO Genel Müdürü: Firmaları uyardık, artık muhafazakar ve mütevazı projeler yapılacak

Lüks üretimde frene basılacağını açıklayan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Evlerin içine dahi hamam yapıyoruz. Avrupa'da ne otelde ne evlerde böyle lüks yok. Yüklenici firmalara talimatı verdik, lükse müsaade etmeyeceğiz" dedi.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Lüks üretimde frene basacaklarını açıklayan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “2017 üçüncü çeyrekte bir önceki yıla göre inşaat malzemeleri yüzde 25.1 zamlandı. Konut fiyatlar ise artmıyor. Bu maliyet artışlarını da hesaba katarak bu kadar lükse gerek olmadığına karar verdik. Mahal listeleri (İnşaatlarda kullanılacak malzemeleri gösteren liste) tavan yaptı. Sosyal tesislerde yok yok. Bunlar aidatları de etkiliyor. Evlerin içine dahi hamam yapıyoruz. Yer döşemesi, dış kaplama, pencere her alanda fazla lüks var. Avrupa’da ne evlerde ne otelde böyle lüks yok. Biz de yüklenici firmalara talimatı verdik, artık gereksiz lükse müsaade etmeyeceğiz. Mühendisliğe, mimari ve teknik kaliteye önem vereceğiz ama muhafazakar ve mütevazi projeler yapacağız” dedi. İnşaatta yapılacak lüks freni ile maliyetlerin yüzde 10 kadar düşeceğini belirten Kurum, “Biz bunu başlatınca diğer özel sektör firmaları da rekabet edebilmek için ayak uyduracak” dedi.

2017 Emlak Endeksi verilerine göre Türkiye'nin en pahalı 20 ilçesi belli oldu

'İstanbul'da fiyatlar dibi gördü'

Hürriyet gazetesinde yer alan habere göre Konut sektöründe dönem dönem iniş çıkışlar olduğunu belirten Kurum, “İstanbul’da konut fiyatları 2011’deki gibi dibi gördü, enflasyonun altında kaldı. En son nokta bu, daha aşağıya inmesi mümkün değil. İddia ediyorum fiyatlar daha fazla düşmez. Bu nedenle alıcı için fırsat var diyebiliriz. 7-8 ay yeni oyuncu ve yeni proje olmaz. Ama yıl sonuna doğru fiyatta kıpırdanma başlar ve fiyatlar enflasyonun üstüne çıkar. Sektör her 5-6 yılda bir kendini düzenliyor. Şimdi İstanbul’da bu dönemde” dedi.

Emlakçılar ikinci el konut düzenlemesini destekliyor

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

'Yatay mimari dönemi başlıyor'

Bu yıl 10 milyarlık bir iş hacmi oluşturacaklarını belirten Kurum, İstanbul’da Küçükçekmece, Şişli, Bakırköy, Florya, Çekmeköy ve Bahçekent’te, Ankara Saraçoğlu’nda ve Samsun’da yeni ihaleler düzenleyeceklerini söyledi. Düşük yoğunlukta ve az katlı binalar inşa edeceklerini belirten Kurum, “Çekmeköy ve Bakırköy 4 katlı, Şişli 8-12 katlı, Küçükçekmece 4-8 katlı Florya 3 katlı, Saraçoğlu 2 katlı binalar inşa edilecek” dedi. Ağırlıklı olarak orta ve orta üstü gelir grubuna dönük projeler geliştirdiklerini belirten Kurum, 2018’de alt gelir grubuna dönük projeler ve kentsel dönüşüm projeleri de geliştireceklerini kaydetti. Dönüşümde yol haritasını belirlenmesi gerektiğine dikkat çeken Kurum, “Belli bölgelere yığılma olunca fiyatlar düşüyor. Tamamlanamama riski ortaya çıkıyor. Ada ada ya da mahalle mahalle ilerlemek gerek” dedi.

Başbakan Yıldırım: Emlak vergisi yüzde 50'yi geçemeyecek

2018'in hedefi 1.8 milyar lira net kâr

2017 yılı içerisinde 1.1 milyon metrekare büyüklüğünde ve 7.7 milyar TL’lik satış gerçekleştirdiklerini belirten Murat Kurum, “2017’de 1.27 milyar TL değerinde arsa alımı gerçekleştirdik. 9 adet gelir paylaşım ihalesini başarı ile tamamladık. Bu ihalelerde yaklaşık 13 milyar TL’lik bir değer oluşturduk. 2018 için 7.2 milyar TL seviyesinde satış hedefimiz bulunuyor. Ayrıca 2018 yılı içerisinde 830 bin metrekare bağımsız bölüm satışı ve toplamda 1.8 milyar TL net kar gerçekleştirmeyi amaçlıyoruz” dedi.