'Binam ne kadar güvenli?' diyenler dikkat! Kiracı da risk tespiti isteyebilir mi?
Deprem sonrası insanlar 'Binam ne kadar güvenli?' diye sorarken ev sahipleri ve kiracılar arasında risk tespiti konusunda anlaşmazlık yaşanıyor. Ev sahipleri kira gelirini kaybetmemek için konuya mesafeli duruyor. Peki kiracıların doğrudan Risk Tespiti isteme hakkı var mı? İşte detaylar.
Birçok kiracı bugünlerde ev sahipleri ile tespit konusunda anlaşmazlık yaşıyor. Tespit sonrasında riskli çıkan binaların boşaltılması gerektiğini bilen kimi mülk sahipleri, kira gelirini kaybetmemek için konuya mesafeli duruyor. Kiracılara da ‘Beğenmiyorsan başka ev bul’ yanıtını veriyor. Ancak konunun uzmanları kiracılar için de bir seçenek olduğuna dikkat çekiyor. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberi...
ŞİKÂYET EDECEKLER
Kiracıların doğrudan başvuru yapamasa da Risk Tespiti isteme hakkı olduğunu dile getiren Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz, yapılacakları şöyle anlattı:
“Kiracılar dönüşüm yasasının uygulama yönetmeliğine göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüklerine başvurarak, binanın güçsüz olduğunu ve maliklerin harekete geçmediğini bildirebilirler. Bu durumda bakanlık, apartman maliklerine yazı yazar ve ‘30 gün içinde karot aldırın, yoksa ben yapar masrafı sizden tahsil ederim’ der. Böylece binada risk tespit süreci bir kiracının ilk adımı ile başlar.” Binanın riskli çıkması durumunda kiracının da evi tahliye edeceğini hatırlatan Kiraz, sonrasındaki Kiracı hakları için şu bilgileri paylaştı: “Ev yıkılıp yeniden yapıldıktan sonra ev sahibi önce eski kiracısını davet etmek zorundadır. Ancak burada eski değil yeni kira bedeli ile oturum sağlanır. Eğer ev sahibi eski kiracıya sormadan yeni bir kiralama yaparsa da son ödenen kira üzerinden bir yıllık bedeli ve taşınma giderini ödemek durumunda kalır.”
VELİLERİN DE HAKKI VAR
Son dönemde birçok velinin de okulların Deprem güvenliği konusunda endişeli olduğunu belirten avukat Kiraz, kiracılarda olduğu gibi velilerin de il müdürlüklerine şikâyetle süreci başlatabileceğini ekledi.
SON DAKİKA
EN ÇOK OKUNANLAR
Kredi kartı borcu olanlar dikkat! Yeni dönem başladı
2-8 Kasım A101 aktüel ürünler kataloğunda neler var?
HABER || Kredi kartı borcu olanlar dikkat! Bugün başlıyor
Kasım ayı kira artış oranı 2024 belli oldu mu? Kasım ayı kira zammı için Gözler TÜİK'te!
BİM AKTÜEL ÜRÜNLER 1 KASIM 2024! BİM kataloğu aktüel ürünleri neler?