Kiracı hangi şartlarda tahliye edilir?

Kira fiyatlarındaki fahiş artış nedeniyle ev sahipleri düşük fiyata oturan mevcut kiracılarını çıkararak dairesini yüksek ücretle yeniden kiraya vermenin yollarını arıyor. Haliyle bu durum, kiracı ve ev sahibi arasında tartışmalara yol açıyor. Peki kiracı hangi durumlarda evi boşaltmak zorunda? Detayları CNN TÜRK Muhabiri Gökçe Tümer, Avukat Batuhan Bulut’a sordu.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Ev sahipleri yüksek kira istiyor, karşılayamayan kiracılar ise kira sözleşmesini işaret ediyor. Uzmanlar, özellikle uyarıyor; “Kira sözleşmesinin süresinin bitmesi, kiracının tahliyesi için yeterli değil.”

Tahliye için kanunda belirtilen şartların oluşması gerekiyor. Kiracı, kirayı ödememişse ya da eksik ödemişse, kiracı evi kiralarken şu tarihte çıkacağım diye taahhütte bulunduysa ve o tarih geldiyse ev sahibi kiracıyı tahliye edebiliyor. Evin yeniden yıkılıp yapılması ya da onarılması gerektiği mahkeme yoluyla ispat edilirse kiracı tahliye edilebiliyor.

Ayrıca kira sözleşmesi bir yıllık yapılmışsa ve süresi dolmuşsa kiracı çıkarılamıyor. Kanun, 10 yıllık uzama süresi öngörüyor. 10 yılın sonunda ise ev sahibi kiracıyı tahliye edebiliyor.

Uzmanlar, ev sahibiyle ilgili sorun yaşayan kiracıların mutlaka bir avukata danışmaları gerektiğini de vurguluyor.