Deprem korkusu emlak piyasasını nasıl şekillendirdi?

İstanbul'da 6.2'lik şiddetle hissedilen deprem, zaten dalgalı seyreden kiralık ve satılık konut fiyatlarının dengesini iyice bozdu. Bazı ilçelerde fahiş artışlar olurken, bazı ilçelerde satılık kiralık fiyatları düştü.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

İstanbul'da depreme yakalananlar, güvenli bir semt bulmak için sıraya girdi. Bu taleple birlikte, fiyatlar da kontrolden çıktı.

Depremin ardından ev arayanların gözü artık daha sağlam binalarda. Fay hattından uzak, yeni yapılar artık çok daha kıymetli ve bazı fırsatçı ev sahipleri vatandaşların bu çaresiz halini hemen kiralara yansıttı.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç konuyla ilgili, “Şu anda sağlam bölgelerde ev bulmanız pek mümkün değil. Maalesef fırsatçılara gün doğdu deprem olayından dolayı” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Atmaca da “Bir daireye birden fazla talep varsa fiyat yükselir. Bazı ev sahipleri depremden dolayı fiyatları yükseltti. Tabii bu da piyasaya kira artışıyla yansıdı” şeklinde konuştu.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Riskli ilçelerde fiyatlarda %70'e varan gerileme gözlemlenirken, güvenli bölgelerde fiyatlar katlandı. Uzmanlara göre bu fiyatlar yapay bir balon yaratabilir. Ancak deprem korkusu, ekonomik kaygının önüne geçmiş durumda.

Şenay Araç, “100 bin liralık daire bir anda 135 bin lira oldu. İyi araştırsınlar deprem paniğiyle yanlış bir yatırım yapmasınlar, yanlış bir ev kiralamasınlar. Bir süre beklemeleri iyi olabilir, fiyatlarda geri çekilmeler olabilir” dedi.

Ahmet Atmaca ise “Beşiktaş’taki ev fiyatlarında deprem sonrasında yükselmeler oldu. Zeytinburnu, Avcılar, Esenyurt gibi ilçelerdeki meslektaşlarımla konuştuğumda fiyatların geri geldiğini, taleplerin düştüğünü görüyoruz. Bunların yaptıkları daha çok piyasadaki fiyatları arttırmak depremden sonra” ifadelerini kullandı.