hourSON DAKİKA
left-arrowright-arrow
weather
İstanbul
down-arrowup-arrow
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Aksaray
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Ardahan
  • Artvin
  • Aydın
  • Ağrı
  • Balıkesir
  • Bartın
  • Batman
  • Bayburt
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Düzce
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Iğdır
  • Kahramanmaraş
  • Karabük
  • Karaman
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kilis
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Kırklareli
  • Kırıkkale
  • Kırşehir
  • Malatya
  • Manisa
  • Mardin
  • Mersin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Osmaniye
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Uşak
  • Van
  • Yalova
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • İstanbul
  • İzmir
  • Şanlıurfa
  • Şırnak

Kredi ile ev almak isteyenler dikkat! Faiz düşünce konut yükselecek mi?

{ title }

SONRAKİ VİDEO

KAYNAKCNN TÜRK

Geçtiğimiz dönemde konut piyasasında satışların durgun seyretmesinin en büyük nedenlerinden biri de yüksek kredi faizleriydi. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyen, bir miktar peşinatı olan ancak kredi faizlerinden dolayı bekleyişe geçen birçok vatandaş şimdi faizlerdeki seyri merakla takip ediyor. Merkez Bankası geçtiğimiz ay ilk faiz indirimini gerçekleştirdi. Peki faiz indirimi kredi faizlerine nasıl yansıdı? Kredilerde belirgin düşüş ne zaman olur? Detayları Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Abdulkadir Develi aktardı.

Haberin Devamıadv-arrow
Haberin Devamıadv-arrow

Abdulkadir Develi'nin ifadeleri şöyle;

FAİZLERDE BELİRGİN DÜŞÜŞ NE ZAMAN GERÇEKLEŞİR?

Geçtiğimiz günlerdeki açıklamalarda nüfusumuzun hızlı yaşlandığını biz bu noktada anlasak da halen göreceli olarak da genç bir nüfusa sahibiz. Ve bu ne anlama geliyor? Konut talebi anlamına geliyor. Yeni konutların inşa edilmesi gerektiğini anlamına geliyor.

Kredi ile ev almak isteyenler dikkat Faiz düşünce konut yükselecek mi

Tabii yüksek politika faizi olsun, işte konuta erişimin maliyetli bir noktada olmasından dolayı ötelenen bir konut talebi durumu söz konusu. Ve bundan dolayı da kiralarda bir artış durumu söz konusu oldu.

Haberin Devamıadv-arrow
Haberin Devamıadv-arrow

 

''GELENEKSEL ORTALAMANIN ÇOK ALTINDA''

Nitekim 12 aylık ortalama kira artışına baktığımız zaman ise burada ciddi anlamda enflasyon üzerinde bir seyir olduğunu görüyoruz: %64,9. Bunun sebebi ne? Yeterince burada bu noktada bir konut arzı noktasında ciddi bir durum söz konusu, diğer tarafta ise borçlanma maliyeti. İki taraftan da olaya bakmak lazım. Borçlanma maliyetleri düştükçe konuta talep artacaktır.

Kredi ile ev almak isteyenler dikkat Faiz düşünce konut yükselecek mi

%15'lik bir pay kredili oranına baktığımız zaman, bu geleneksel ortalamanın çok altında. Yani burada insanlar yüksek maliyetlerden dolayı, yüksek faiz maliyetlerinden dolayı konut almayı tercih etmiyor veya bu tercihleri ileri bir tarihe öteliyor.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞÜNCE KONUT FİYATLARI YÜKSELİR Mİ?

Şimdi yeni bir noktaya geldik. Bir faiz indirim süreci var. Diğer taraftan ise üretim boyutuna bakmak gerekiyor. Burada ne kadar fazla üretilirse, o kadar hızlı bir şekilde fiyatlar düşecektir veya o fiyatlarda reel olarak düşecektir ve piyasa rahatlayacaktır.

Haberin Devamıadv-arrow
Haberin Devamıadv-arrow

Kredi ile ev almak isteyenler dikkat Faiz düşünce konut yükselecek mi

Bu da neye bakıyor? Sosyal konut uygulamalarına bakıyor. Geçtiğimiz dönemde ciddi anlamda piyasada etki oluşturdu. Çünkü burada devletin de desteğiyle sosyal konut üretimi ciddi bir artış miktarı olursa, faiz indirimiyle beraber bu dengesizliği birazcık da ortadan kaldıracak gibi duruyor. Aynı zamanda konut erişim noktası, özellikle dar gelirli vatandaşlar ciddi anlamda sorun yaşıyor.

Sıradaki Haberadv-arrow
Sıradaki Haberadv-arrow