Gayrimenkul yatırım fonlarına yeni adım

Konut fiyatları uzun süredir en çok konuşulan başlıklar arasında. Buna ilişkin yeni bir adım planlandı. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılacak düzenlemeyle, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak. Böylelikle konut üreticileri ihtiyaç duyacakları finansmanı, sermaye piyasalarından temin edebilecek. Peki uygulama nasıl olacak? Bu adım konut fiyatlarını nasıl düşürecek? Yatırımcı nasıl konut sahibi olacak?

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak. Peki bu nasıl olacak ve ne sağlayacak?

Bu adım ile konut üreticileri ihtiyaç duyacakları finansmanı, sermaye piyasalarından temin edebilecek. Yatırımcılar da kooperatifçilik mantığıyla küçük birikimlerini değerlendirerek konut sahibi olabilecekler.

Düzenlemeyi Sermaye Piyasası Kurulu yapacak. Amaç kentsel dönüşümün finansmanı ile konut arzının artması. Böylece fiyatların da aşağı çekilmesi hedefleniyor.

Düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonu kurulacak. Fonlar kendilerinin veya başkalarının geliştirdiği projelere yatırım yapabilecek gayrimenkullerin inşaat işleri üstlenilebilecek. Mevcutta buna ilişkin kısıtlar bulunuyordu, bu ortadan kalkacak.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Fonlar, portföylerine üzerinde proje geliştirilecek arsa ve gayrimenkul projelerini dahil edebilecek. Bu yatırım fonları, ünvanlarında 'proje' ibaresine yer verecek ve 'Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu' olarak adlandırılacak. Yatırımcılar, proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebilecek. Ayrıca ayni çıkış yaparak ev sahibi olma imkanına da sahip olabilecek.

Yatırımcılara fondan çıkış hakkı getirilecek. Böylelikle yatırımcı mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.