BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/1024 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1024 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, ekşinoz yolu Mevkii, 378 Ada, 27 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU;

Esenyurt Tapu Müdürlüğünden temin edilen tapu kaydına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Yakuplu, 378 ada, 27 parselde kayıtlı, 10/100 arsa paylı, 2. kat, 7 bağımsız bölüm no.lu dairenin tamamının A.. A.. adınakayıtlı olduğu, kaydı üzerinde belirtilen haciz şerhlerinin bulunduğu görülmektedir. Esenyurt Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre; Esenyurt, Yakuplu, 378 ada, 27 parselin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2013 tarihli kararı ile onaylanan Esenyurt TEM Güneyi, 5. Etap,1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; 4 Kat, Konut Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın birlikte getirilen paftasının yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır.Satışakonu taşınmaz, tapunun Esenyurt ilçesi, Yakuplu, 378 ada, 27 no.lu parselinde kayıtlı, kat, 7 no.lu bağımsız bölümü olup, adres olarak; Esenyurt, Güzelyurt Mahallesi, 2118. Sokak, No: 3, Aydın Apartmanı, K: 2, D: 7 adresinde yer almaktadır. Esenyurt, Güzelyurt Mahallesi, Yakuplu, 378 ada, 27 no.lu parsel, 2. normal kat planı. Yerinde ve belediyeden temin edilen onaylı projesi üzerinde yapılan incelemede, 7 no.lu dairenin plan
itibariyle; (2+1) girişte hol, salon, mutfak, yatak odası, sandık odası, banyo/tuvalet ve mutfakla irtibatlı cam balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Oda kapıları ahşap kaplama kapı, zeminleri laminant parke, giriş holleri ve ıslak alanlar seramik, duvarların plastik boyalı, tavanların kartonpiyerdir. Daire doğalgaz ve kombilidir. Dairede kiracının ikamet ettiği söylenmiştir. Proje bağımsız bölüm listesine göre; takriben brüt 60,00 m2, takriben net 57,10 m2 kullanım alanına sahiptir. Bina ortak alanları bej mermer, korkuluklar alüminyumdur. Taşınmazın bulunduğu parsel orta noktası baz alındığında satışa konu taşınmaz;E-5 asfaltı ve Güzelyurt Metrobüs durağına 580 m. / Esenyurt merkeze, Es Kule A.V.M ye 2780 m. / Resmi dairelerin yer aldığı (Kaymakamlık-Belediye) City Center binasına 2080 m. / Esenyurt Devlet Hastanesine 1860 m. takribi kuş uçumu mesafededir. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, mahalle merkezinde yer almaktadır. E-5 asfaltına, Metrobüs durağına, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakın çevresinde konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. 29.3.2022 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan kararnamede yer alan hususlar yönünden değerlendirildiği takdirde; dairenin lüks ya da 1. Sınıf vasfına sahip olmadığı sonucuna varılmaktadır.

Adresi : Esenyurt, Güzelyurt Mahallesi, 2118. Sokak, No: 3, Aydın Apartmanı, K: 2, D: 7Esenyurt / İSTANBUL

Ana taşınmaz Yüzölçüm : 199,21 m2

Bilirkişi raporuna göre Proje bağımsız bölüm listesine göre; takriben brüt 60,00 m2, takriben net 57,10 m2 kullanım alanına sahiptir.

Arsa Pay/Payda: 10/100

İmar Durumu: Esenyurt Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre; Esenyurt, Yakuplu, 378 ada, 27 parselin İstanbulBüyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2013 tarihli kararı ile onaylanan Esenyurt TEM Güneyi, 5. Etap,1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; 4 Kat, Konut Alanında kaldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir.

Not: Kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere gazete ile yapılan satış ilanı ile tebliğ yapılmış sayılmasına, gazete ilanı ile , satış ilanınınhaklarında tebliğ yapılamayanlar için tebliğ edilmiş sayıldığının ihtaren iş bu ilan iletebliğine

Artırma Bilgileri