BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/34 ESAS
 
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/34 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey mahallesi 2086 ada, 6 parsel (4.520,28 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "20 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda 13. Katta 24/4520 arsa paylı 102 bağımsız bölüm numaralı Rezidans Konut nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
ADRESİ: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2536. Sokak Prime Suites, No: 5
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2086 Ada 6 parsel (4.520,28 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "20 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İş Yeri ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, 13.Katta 24/4520 arsa paylı 102 b. bölüm numaralı Rezidans Konut nitelikli taşınmazın tamamıdır. Halihazırda ise, Mahmutbey Mahallesi, 2536. Sokak, Prime Suites, No:5, Kat,13 Daire:102 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Yerinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu 5 dış kapı numaralı Prime Suites binasının, 2 Bodrum+Zemin+18 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 9 yıllık binada, 6 dükkan, 142 konut olmak üzere toplam 148 adet b. bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş, zemin kattan, batı cephesinden pvc doğrama otomatik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları saten boyalıdır. Binada çift asansör, yangın merdiveni, kapalı-açık otopark ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Satışa konu 13. Kat 102 bağımsız bölüm numaralı Rezidans Konut nitelikli taşınmaz, batı cephedeki bina girişine göre sol arka tarafta yer almaktadır. Brüt 50 m², net 45 m² alanlı taşınmaz, açık mutfaklı salon, 1 adet oda, banyo-wc ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel ve pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Banyo bölümünde klozet, dolaplı lavabo, duş yeri ve duş kabini, mutfak bölümünde mdf dolaplar, verzalit tezgah ve ankastre mutfak eşyaları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır. Taşınmaz, Peyami Safa Caddesine, Dilmenler Caddesine, okullara, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almakta olup yakın çevresinde okul, alışveriş merkezleri vb. gibi diğer donatı alanları da bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.05.2023 tarihli yazısında, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2086 Ada 6 parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, Zemim Katta maks TAKS:0.50, normal katta maks TAKS: 0.40, maks KAKS: 2.00 yapılaşma koşullarında MİA (Merkezi İş Alanı) Alanında kalmakta olup, yola terki mevcuttur. İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parseldeki bina için 18.09.2012 tarih ve 75622 sayılı yapı ruhsatı, 23.09.2014 tarih ve 499746 sayılı tadilat yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Beyan Yönetim Planı : 25/01/201518/03/2015-6332
Beyan Bu Taşınmaz Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. 24/08/2016-20174
Eklenti Garaj, 1. Bodrum Kat 102 Nolu Otopark 18/03/2015-6332
Şerh 1 TL Bedel Karşığında Kira Sözleşmesi Vardır. (99 YILLIĞI 1 TL BEDELLE (TEDAŞ) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE) 30/04/2015-10594
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

03/02/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02170823