Yüzde 149 arttı: İstanbul'un en değerli arsaları belli oldu

2018de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbulun arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149luk artış kaydetti. İşte İstanbul'un en değerli arsalarının bulunduğu ilçeler...Emlak bilgi bankası Tapusor.comun İstanbulun Arsa Değeri başlıklı araştırmasına göre, İstanbulun arsa değeri hem TL hem de dolar açısından artmaya devam ediyor.Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe sahip İstanbulda, değer ataması mümkün olmayan yollar ve göller gibi satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya konu olan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare olduğu görülüyor. İl genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya göre, 2018de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbulun arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149luk artışla 23.4 trilyon liraya ulaştı.Söz konusu değer dolar bazında 2.5 trilyon dolardan 2.7 trilyon dolara ulaştı. Araştırmaya göre, İstanbulun arsa değeri en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli geliyor.Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi gibi mahallelere ev sahipliği yapan Şişlinin değeri yüzde 35ten fazla arttı.Şişliyi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor. Arsa fiyatları en pahalı 10 ilçe sıralamasında Kağıthane 13 bin liralık ortalamayla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta yer alıyor. Söz konusu araştırmanın 2018 sonuçlarında ilk sırada yer alan Kadıköy, aradan geçen sürede Şişli ve Beyoğlundaki fiyat artışlarının gerisinde kalarak dördüncü sıraya geriledi.Ortalama arsa değerleri Beyoğlunda yüzde 21, Beşiktaşta yüzde 25 civarında artış gösterdi.İstanbulda arsa ticaretinin yoğun olduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik olarak sıralandı. Özellikle kırsal ve tarımsal nitelikli arsa ve tarlalarda salgın etkisiyle yaşanan talep artışı fiyatlara yansıdı. Bu durum özellikle arsa kategorisindeki gayrimenkullerin yukarı yönlü hareketini tetikleyen en önemli faktör olarak ön plana çıktı. GAYRİMENKUL Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank tarafından dünya çapında 56 ülke ve bölgenin değerlendirildiği Küresel Konut Fiyat Endeksinin ilk çeyrek verilerinin yayınlandığını dile getiren Akbal, şu bilgileri verdi:Mart 2021 sonu itibarıyla konut fiyatlarının yıllık bazda en çok değerlendiği ülkenin Türkiye olduğu görüldü. 12 aylık dönemde yüzde 32lik artışla listenin ilk sırasında ülkemiz yer aldı. Avrupada ise konutlar ortalama yüzde 8 civarında değerlendi. Tüm bunlara rağmen, döviz kurundaki volatilite sebebi ile ülkemizde gayrimenkul edinmek oldukça ucuz. Knight Frankın son raporu, İstanbul ve Türkiyeden gayrimenkul almanın hem yerliler hem de yabancılar için çok cazip olduğunu ortaya koyuyor diye konuştu.