'Kısmi seferberlik' sonrası konut piyasasında Rus talebi

Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin'in geçtiğimiz haftaiçi ilan ettiği kısmi askeri seferberlik ve 300 bin rezerv askerin silah altına alınacağı gelişmesinin ardından Rusya'da ayrılan ve büyük çoğunluğu Türkiye'ye gelen Rus vatandaşlarının konut talebi bir haftada yüzde 40 arttı. Sektör temsilcileri önümüzdeki günlerde Rus vatandaşlarına konut satışının artacağını ifade etti.Rusların Türk Gayrimenkul piyasasına ilgisi giderek artıyor. Savaş sonrası Türkiyede Konut yatırımı yapan Ruslar, sıcak gelişmelerle birlikte talebi arttırdı. Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putinin kısmi seferberlik ilanından sonra ilgi daha da arttı. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: Rusyada açıklanan seferberlik sonrası son bir haftadır Rus ilgisinde yüzde 40a yakın artış yaşandı. Acentelerin, üreticilerin bu ilgiyi yaşadığını görüyoruz. Rusya-Ukrayna hattında mevcut bir iyileşme henüz görünmüyor. Bu sebeple Türkiyeye ilginin devam edeceğini düşünüyorum. Markalı konut projelerine satış ve pazarlama hizmeti veren Mars Investmentın Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, son bir haftada ciddi bir taleple karşılaştıkların söyledi. Türkiyeye geçici göç hareketi başladı diyen Bucak, Konut alımı için arayan, bizzat satış ofisine gelenlerin sayısında yaklaşık yüzde 40 artış var. Süreç şöyle ilerliyor; Türkiyeye gelenlerin büyük çoğunluğu önce otel ya da kısa dönem kiralamayı seçiyor. Başta Antalya olmak üzere Akdeniz ve Ege sahilleri ilk tercihler. Sonrasında bunların bir kısmı konut alıyor. Son taleple birlikte Ruslara konut satışında artış olacağını öngörüyoruz şeklinde konuştu. Alanyada emlak danışmanlık şirketi sahibi Ümit Becer, Rus vatandaşlardan yoğun kiralık ev talebi aldıklarını söyledi. Becer, Alanyada 4 mahalle yabancı ikametine kapatıldı. Son bir ayda da emlak piyasasında talep ve fiyatta düşüş vardı. Ancak Putinin açıklamalarından sonra tablo değişti. Son günlerde çok fazla kiralama talebi geliyor. Bu talep kira fiyatlarını yeniden yükseltti. Mesela Alanyada 3+1 evin kirası geçtiğimiz aylarda talebin zirve yapmasıyla 12 bin liraya çıkmıştı. Talep düşünce 8 bin liraya kadar geriledi. Şimdi evin sahibi Ruslar yeniden geliyor 10 bin lira altına düşmem dedi. Bunun gibi örnekler bir haftada arttı ifadelerini kullandı. Ülke genelinde ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışı 45 bini aştı. Ruslar 8 bin 155 konut ile ilk sırada yer alıyor. 2021de Ruslar Türkiyeden toplam 5 bin 379 konut almıştı. Bu sayı 2020de 3 bin 78 olarak kayıtlara geçti. Bu yıl içinde değişim ise nisan ayında başladı. Ülke uyruklarına göre yapılan sıralamada Rusya geçmiş dönemde İran ve Iraktan sonra 3. sırada yer alırdı. Bu yıl nisan ayında ise Rusya yüzde 186.6 artışla zirveye yerleşti ve hâlâ zirvedeki yerini koruyor. Ocak-ağustos döneminde yabancıların Türkiyeden konut aldığı illere baktığımızda ise İstanbul 17 bin 779 konut ile ilk sırada. İstanbulu 13 bin 71 konut ile Antalya, 2 bin 261 konut ile Mersin, 2 bin 118 konut ile Ankara, 1.326 konut ile Bursa izliyor. Kaynak: Hürriyet / Gülistan ALAGÖZ