İpotekli konut satışları 2024’te dip seviyeye ulaştı

Türkiye genelinde 2024 yılında yapılan ipotekli konut satışları, son 12 yılın en düşük seviyesine geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024’te toplam 1 milyon 478 bin 25 adet konut satıldı ve bu satışların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekli gerçekleşti. Bu oran, toplam satışların sadece %10,7’sine denk geliyor.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

2024 yılı, ipotekli konut satışlarında şimdiye kadar görülen en düşük oranlardan birini kaydetti.

Geçmiş Yıllara Oranla Karşılaştırma: 2023’te: %14,5

2022’de: %18,9
2021’de: %19,7
2020’de: %38,2
2013’te: %39,8 ile rekor seviyede gerçekleşmişti.

2020’DE İPOTEKLİ SATIŞLAR NEDEN ZİRVEDEYDİ?

2020 yılında, kamu bankalarının başlattığı düşük faiz oranı kampanyaları, ipotekli satışların zirve yapmasına neden oldu.
Bu dönemde, birinci el konut kredisi faiz oranları %0,64 seviyesine kadar gerilerken, ikinci el konut kredileri %0,74 oranına düşmüştü.

2020 yılında, toplamda 573 bin 337 ipotekli satışla tüm zamanların rekoru kırıldı.

2024’TE İPOTEKSİZ SATIŞLARDA REKOR KIRILDI

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, yüksek faiz oranlarının ipotekli satışları azalttığını, buna karşın ipoteksiz konut satışlarında 1 milyon 320 bin adetle rekor kırıldığını belirtti. Büyükduman, 2025 yılı için ipotekli satışların artmasını ve toplam satışların 1,6 milyonu geçmesini beklediklerini ifade etti.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

UZMAN GÖRÜŞLERİ VE GELECEK BEKLENTİLERİ

Hakan Akdoğan (İTO Gayrimenkul Komitesi Başkanı):

2024’te ipotekli satışların düşük kalmasının temel nedenlerini: Yüksek faiz oranları
Krediye erişim zorlukları olarak sıraladı.
2025'te faiz indirimleri sonrası ipotekli satışlarda toparlanma bekleniyor.

Erden Timur (Nef Yönetim Kurulu Başkanı):

Vatandaşların bankalardan çok, şirketlerin sunduğu kampanyaları tercih ettiğini belirtti.

2024 yılında faiz indirimi ve teşviklerin sektöre olumlu yansıyacağını ifade etti.

2024 YILINDA KONUT SEKTÖRÜNDEKİ GENEL GÖRÜNÜM

Toplam Konut Satışı: 1,478 milyon adet.
İpotekli Satışlar: 158 bin adet.
İpoteksiz Satışlar: 1,320 milyon adet (rekor seviye).

Ortalama Artış Beklentisi: 2025’te toplam satışların 1,6 milyon adedi aşması öngörülüyor.