Yüzde 25'lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı? İşte İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ortalama konut fiyatları
Yüzde 25'lik kira zammı kısıtlamasının kaldırılmasının ardından konut fiyatlarında ve kiralarda hareketlilik yaşanmaya devam ediyor. Gayrimenkul değerleme şirketi Endeksa, 2024 yılının ilk yarısını değerlendiren Gayrimenkul Değer Raporu'nu açıkladı. İşte İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ortalama konut fiyatları...
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d12675ff6d5cad8df5f.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df67.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d12675ff6d5cad8df61.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df65.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df69.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df6d.jpg)
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df6f.jpg)
Ortalama metrekare fiyatı: 26,348 TL Ortalama konut satış fiyatı: 3,4 milyon TL Ortalama geri dönüş süresi: 13 yıl
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d12675ff6d5cad8df63.jpg)
Satılık konut fiyatları Haziran 2023'e göre %17, yılın ilk 6 ayında ise %12 geriledi. Kiralık konut fiyatları, Haziran 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre %52, son 6 aya göre %30 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında kiralık konut değerlerinin bir yılda %13 düştüğü görüldü. Son 6 ayda reel fiyat artışı %3 seviyelerinde gerçekleşti.
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d13675ff6d5cad8df6b.jpg)
İstanbul: İlk 6 ayda artış: %11 Enflasyondan arındırılmış fiyatlar: %11 düşüş Yıllık bazda artış: %43 Ortalama metrekare fiyatı: 40,329 TL Ortalama konut fiyatı: 4,6 milyon TL
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d14675ff6d5cad8df71.jpg)
İzmir: Ocak 2024'e göre artış: %15 Reel düşüş: %8 Yıllık bazda artış: %43 Enflasyondan arındırılmış fiyatlar: %17 düşüş Ortalama metrekare fiyatı: 34,564 TL Ortalama konut fiyatı: 4,4 milyon TL
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d14675ff6d5cad8df73.jpg)
Ankara: 2024'ün başından itibaren artış: %10 Reel düşüş: %12 Yıllık bazda artış: %47 Enflasyondan arındırılmış fiyatlar: %15 düşüş Ortalama metrekare fiyatı: 21,736 TL Ortalama konut fiyatı: 2,8 milyon TL
![Yüzde 25lik kira kısıtlamasının kalkması konut satışlarına nasıl yansıdı İşte İstanbul, Ankara ve İzmirdeki ortalama konut fiyatları](https://image.cnnturk.com/i/cnnturk/75/0x555/66979d14675ff6d5cad8df79.jpg)
Muğla: Ortalama metrekare fiyatı: 60,804 TL Ortalama konut fiyatı: 7,8 milyon TL