Yatırım yaparken bir kez daha düşünün... Konut yatırımlarında geri dönüşler kısaldı! İşte en hızlı kazandıran il ve ilçeler

Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresi 3 yıl azaldı. Özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir'de bu süre kısaldı. En hızlı geri dönüş süresine sahip şehir ise Niğde oldu. İşte il ve ilçe bazında en kazançlı konut yatırımları...Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresi 17 yıldan 14 yıla geriledi. Kasım 2024 itibarıyla, Ankara, İstanbul ve İzmir'deki konut yatırımlarının geri dönüş sürelerinde önemli bir azalma görüldü. En kısa geri dönüş süresi 12 yıl ile Ankara'da gerçekleşti. İstanbul'da bu süre 15 yıl, İzmir'de ise 16 yıl olarak belirlendi. Emlakjet'in Geri Dönüş Endeksi'ne göre İlçelere göre bakıldığında İstanbul'da geri dönüş süresi en kısa olan ilçeler arasında Beylikdüzü 11 yıl, Esenyurt 12 yıl ve Gaziosmanpaşa 13 yıl ile öne çıkıyor. Sarıyer ilçesinde geri dönüş süresi 22 yıl ile en yüksek seviyede bulunuyor. Ankara'da geri dönüş süresi en kısa olan ilçeler, Çubuk, Mamak ve Polatlı ile 12 yıl olurken, en uzun süreye sahip ilçe Çankaya ile 15 yıl olarak kaydedildi. İzmir'de ise geri dönüş süresi en kısa olan ilçeler Aliağa 12 yıl, Konak 13 yıl ve Bergama 14 yıl olarak belirlendi. En uzun süre ise Çeşme ilçesinde 24 yıl olarak gözlemlendi. Kasım ayında geri dönüş süresinin en düşük olduğu iller arasında Niğde, Ankara ve Mersin öne çıktı. Niğde'de geri dönüş süresi 8 yıla kadar düşerken, Ankara ve Mersinde ise 12 yıl olarak ölçülüyor. Geri dönüş süresinin en yüksek olduğu iller arasında Isparta, Burdur ve Antalya yer alıyor. Bu illerde geri dönüş süreleri sırasıyla 20 yıl, 20 yıl ve 19 yıl olarak gözlemleniyor. Oda sayısına göre yapılan analizler, daire büyüklüğü arttıkça geri dönüş sürelerinin uzadığını ortaya koyuyor. 1+1 dairelerde geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken, 2+1 dairelerde bu süre 14 yıla, 3+1 dairelerde ise 16 yıla çıkıyor.