SON DAKİKA HABERİ | Altından çıkış, konuta yatırım getirdi! 2024'ün karnesi ve 2025 beklentileri

2024 yılı konut piyasası, yılın son çeyreğinde gösterdiği performansla dikkat çekti. Aralık ayında toplam 212 bin konut satışı gerçekleştirilirken, bu seviye son 3 yılın en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi. Ayrıca, yılın son 3 ayında 530 bin konut satışı yapılarak rekor seviyeler yakalandı. Fiyatların artacağına dair beklentiler ve düşen faiz oranları, alıcıları harekete geçiren önemli faktörler oldu.Aralık 2024te konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,4 artarak 212 bin 637ye ulaştı. Bu, tarihsel olarak en yüksek ikinci aralık ayı satış rakamı olarak kayıtlara geçti. Temmuz 2020deki konut kampanyasında 229 bin 357 adetlik zirveye yaklaşıldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi, fiyatların yılın ikinci yarısında reel olarak %10,4 gerilediğini gösterdi. Özellikle düşük faiz oranlarından yararlanmak isteyen alıcılar, ikinci yarıda alım için fırsat kolladı. Altın ve döviz yatırımlarından çıkan yatırımcıların gayrimenkule yöneldiği tahmin ediliyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, 2025 yılının konut sektörü için yeni bir rekor yılı olabileceğini vurguladı. 2024te %20lik artış gösteren satış rakamları, ertelenen talebin pazara geri döndüğünü işaret ediyor. Çekici, Konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalması, yatırımcıları harekete geçirdi. Bu eğilim, 2025te de devam edecek dedi. Konut kredisi faiz oranları, yılın ilk yarısında %3ün üzerindeyken ikinci yarıda %2,86ya kadar düştü. Faizlerin düşeceği beklentisi, yatırımcıları hızlı hareket etmeye yönlendirdi. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, son aylarda altın ve döviz birikimlerinden çıkan yatırımcıların konuta yöneldiğini belirtti. Akdoğan, Tapu devirlerinin yıl sonunda yoğunlaşması da aralık ayındaki rekor satışa katkı sağladı dedi. Mars Gayrimenkul CEOsu Hakan Bucak, gayrimenkul talebinin önümüzdeki dönemde artarak devam edeceğini belirterek, Mevduat faizlerinde yaşanan küçük hareketlenmeler bile alıcıların harekete geçmesi için yeterli oldu ifadelerini kullandı. Reel fiyat avantajı ve yatırım fırsatları, konut piyasasının güçlü ivmesini koruyacağını gösteriyor. Toplam satışlar: 1 milyon 478 bin 25 (%20,6 artış) İpotekli satışlar: 158 bin 486 (%10,8 düşüş) Diğer satışlar: 1 milyon 319 bin 539 (%25,9 artış) Konut piyasası, talep, fiyat ve faiz dinamiklerinin etkisiyle 2025 yılında da yükseliş trendini sürdürmeye hazırlanıyor.