SON DAKİKA | Eylül ayında uygulanacak kira zammının üst sınırı belli oldu

Konut kiralarındaki yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve işyerleri için uygulanacak kira artış oranı belirlendi. İşte eylül ayında uygulanacak kira zammının üst sınırı

Haberin Devamı

/

Kira fiyatlarıyla ilgili olarak milliyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Birçok ilde kira fiyatları, satış fiyatlarının iki katını aşan prim yaptı.

/

Örneğin, İstanbul’da son bir yıl içinde konut fiyatları ortalama %25 artarken, kira fiyatlarındaki artış %40 seviyesine ulaştı," ifadelerini kullandı.

Haberin Devamı

KİRA ARTIŞININ DÜŞÜK KALDIĞI İLLER

/

Son bir yıl içinde kira artışının en sınırlı kaldığı yerler arasında %25 ile Muğla ve Antalya, %40 seviyesinde ise Mersin yer aldı.

/

İstanbul gibi bazı illerde %40 seviyelerinde kalan konut kira artışları, diğer illere göre daha düşük seviyelerde gerçekleşti.

Haberin Devamı

/

Bu duruma çeşitli faktörler etkili oldu. Özellikle Antalya için, Rusya-Ukrayna savaşının seyrinin değişmesi ve fiyatların yüksek olması nedeniyle piyasanın bir miktar normalleşmesi önemli rol oynadı.

/

Muğla’da da benzer şekilde fiyatlarda ciddi artışlar yaşanmıştı.

Haberin Devamı

/

Mersin, Antalya, Muğla ve İstanbul’da fiyatlar normalleşmeye başladı.

YATIRIM AMAÇLI KONUTTA EN AVANTAJLI BÜYÜKŞEHİR HANGİSİ?

/

Kira amortisman süreleri açısından, Ankara şu dönemde oldukça avantajlı bir konumda.

Haberin Devamı

/

Kiralar son bir yılda %60’ın üzerinde artarken, satılık konut fiyatları %25 civarında kaldı.

/

Şu anda Ankara’da ortalama satılık metrekare fiyatları 23 bin TL seviyesinde.

Haberin Devamı

/

Kira fiyatlarını da metrekarede 160 TL olarak kabul edersek, yaklaşık 12-13 yılda amorti eden örnekler mevcut.

/

Adana’da iki yıl önce 25 yıla kadar çıkan kira amortisman süreleri, 15 yıla kadar geriledi.

Haberin Devamı

/

Çanakkale’de ise bu süre daha önce 25-26 yıl iken, 16 yıla düştü.

/

Kayseri’de 25 yıla kadar çıkan amortisman süresi 16 yıla indi. Aslında birçok ilde yatırım fırsatları hala mevcut.

Haberin Devamı

KİRA ZAMMINDA ÜST SINIR BELLİ OLDU

/

Konut kiralarındaki yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve işyerleri için uygulanacak kira artış oranı belirlendi.

/

Bu kapsamda, zam oranı %64,91 olarak açıklandı.

Haberin Devamı

/