SON DAKİKA
Ortak konut kredisi nedir, şartları neler? Ortak konut kredisi veren bankalar ve faiz oranları!
Artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları nedeniyle ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Bu durum, ev sahibi olmayı hedefleyenleri alternatif yollar aramaya ve yeni kampanyalara yöneltiyor. Bu kampanyalardan biri de Ortak konut kredisi oldu. Ortak konut kredisi, 2024 yılında ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenler için avantajlı bir seçenek olabilir. Ancak, kredi sürecine başlamadan önce tüm detayları dikkatlice incelemek ve bankalarla görüşerek en uygun koşulları belirlemek önemlidir.
Ortak konut kredisi dönemi başladı. Bu kampanyaya göre beş kişi ortaklaşa eve girebilecek. Bankasının ortak konut kredisi kampanyası, birden fazla kişinin gelir beyanıyla kredi çekmesine olanak tanıyor. Böylece, bireysel olarak altından kalkılamayacak tutarlar, ortak ödeme yöntemiyle yönetilebilir hale geliyor.
Ortak konut kredisi, birden fazla kişinin birlikte kullanabileceği bir kredi türüdür. Ortak konut kredisi, en az iki, en fazla beş kişinin bir araya gelerek konut kredisi çekmesini sağlayan bir kredi türüdür. Ortak konut kredisi, kredi ödemelerinin ve yükümlülüklerinin paylaşılmasıyla, daha yüksek miktarda kredi çekebilme ve daha uygun ödeme koşulları sağlama avantajı sunar.
Ortak konut kredisi başvurusu yapabilmek için en az iki, en fazla beş kişinin düzenli gelir beyanında bulunması gerekiyor. Kredinin çekileceği konut, SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca değerlenerek kredi tutarı belirleniyor. Ayrıca, krediye konu olan gayrimenkul üzerine ipotek tesis ediliyor ve gerek görüldüğünde ek teminat istenebiliyor.
Ortak konut kredisi başvurusunda, her bir ortak için düzenli gelir belgesi sunulması şart. Ev sahibi olmak isteyenler için ortak konut kredisi, finansal yükü paylaşarak daha rahat ödeme imkanı amaçlanıyor. Gerekli görülmesi halinde, krediye ek teminat istenebilir. Bu teminatlar, bankanın belirleyeceği kriterlere göre şekillenir.
Ortak konut kredisi kampanyasına yüzde 3,49 faiz oranı üzerinden kredi kullanmak mümkün. Kredi tutarı, satın alınacak konutun SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca düzenlenen değerleme raporu üzerinden, BDDK tarafından belirlenen azami kredi tutarlarına göre belirlenir.
Örneğin 2 milyon TL üzerinden bir konut kredisi kullandırılsa aylık yüzde 3.49 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık 70 bin 956 TL ödeme olacaktır. Bu ödemeyi 5 ortak bölüşseler her biri 14 bin 191 TL taksit ödemiş olur.
Ortak konut kredisi sunan Ziraat Bankası’nın internet sitesinden gerekli bilgileri doldurarak veya en yakın şubeye giderek başvuruda bulunabilirsiniz.
Ziraat Bankası Ortak Konut Kredisi Sayfası
ORTAK KONUT KREDİSİ ÖZELLİKLERİ
Ortak tapu çıkartılmasına imkan veren konut kredisidir.
Ortaklardan biri, birkaçı ya da tümüne kullandırılabilmektedir.
Yüksek Kredi Miktarı: Birden fazla kişinin gelirinin birleştirilmesiyle, daha yüksek kredi miktarlarına ulaşılabilir.
Uygun Ödeme Koşulları: Ortaklar arasında kredi ödemelerinin paylaşılması, bireysel yükü azaltarak daha rahat ödeme imkanı sunar.
Daha Düşük Risk: Bankalar için riskin daha düşük olması, kredi onayının kolaylaşmasına yardımcı olabilir.
2024 yılında ortak konut kredisi kullanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı noktalar ve genel şartlar şunlardır:
Kredi Notu ve Gelir Durumu: Ortakların kredi notları ve gelir durumları kredi onay sürecinde önemli rol oynar. Bankalar, her iki tarafın da mali durumunu değerlendirir.
Kredi Faiz Oranları: Faiz oranları, piyasa koşullarına ve bankaların politikalarına göre değişiklik gösterebilir.
Başvuru Süreci: Ortak konut kredisi başvurusu için ortakların bankaya birlikte başvurması ve gerekli belgeleri sunması gerekir. Genellikle nüfus cüzdanı, gelir belgesi, tapu fotokopisi gibi belgeler istenir.
Sözleşme Detayları: Ortak konut kredisi sözleşmesi, ortakların hak ve sorumluluklarını detaylı bir şekilde belirtir. Ortakların, kredi sürecinde ve sonrasında haklarını koruyabilmesi için bu sözleşmeyi dikkatlice okumaları önerilir.