MEVDUAT FAİZİ | Yatırım yaparken bir kez daha düşünün! Bu dönemde konut mu mevduat faizi mi daha karlı?

Konut kredilerinin düşmesi son dönemde parasını mevduat faizinde tutan yatırımcıların kafasını karıştırmaya devam ediyor. Bir yandan altın ve borsa yükselişini sürdürürken konut kredileri de düşmeye devam ediyor... Peki bu dönemde hangi yatırım aracını kullanmak daha karlı? Hangi yatırım aracı ne kadar getirir sağlar?Kısa vadeli mevduat faiz oranları yüksek seviyelerde kalırken, uzun vadeli mevduat faiz oranları düşüş eğilimine girdi. Son verilere göre, 1-3 ay vadeli mevduat faiz oranları yüzde 60'ın üzerine çıkarak, kısa vadeli yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Öte yandan, uzun vadeli mevduat faiz oranları yaz aylarında yüzde 50 civarındayken, şu anda yüzde 34-38 aralığına geriledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 28 Eylül 2024 itibarıyla vadeye göre faiz oranları şu şekilde sıralandı: 1 aya kadar vade: %54,013 aya kadar vade: %60,16 6 aya kadar vade: %52,101 yıla kadar vade: %50,961 yıl ve üzeri vade: %36,37 Önümüzdeki yıl enflasyonun ve TCMB faizlerinin düşmesi beklentisiyle bazı bankalar, uzun vadeli kredi ve mevduat faizlerini şimdiden düşürdü. Bu gelişme, konut sektöründe hareketlilik yaratmaya başladı. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, Şu anki fiyatlar iyi, konut almak için uygun bir dönem dedi. Dünyaya verdiği demeçte, İstanbulda her yıl 150 bin civarında konut üretilmesi gerektiğini ancak şu anda bu sayının 100 bin seviyelerine düştüğünü belirten İncehasan, konut sahipliğinin de yüzde 60lardan yüzde 50lere indiğini vurguladı. Satışlardaki durgunlukla birlikte konut arzında yavaşlama yaşandı ve birçok yatırımcı projelerini erteledi dedi. İncehasan, enflasyonun son iki aydır ciddi şekilde düştüğünü ve faiz politikasının temel amacının enflasyonu azaltmak olduğunu belirterek, Mevduattan konuta dönüş başladı mı? sorusuna Yavaş yavaş başladı yanıtını verdi. Yatırımcılar açısından şu anda konut almak için çok iyi bir dönem olduğunu ve bugünün yarından daha avantajlı olduğunu ekledi. mynet'te yer alan habere göre, Konut fiyatlarının düşeceğine dair bir beklentisinin olmadığını belirten İncehasan, Arsa, işçilik, finansman ve yüklenici maliyetleri arttığı için fiyatlarda reel bir düşüş beklemiyorum. Şu andaki fiyatlar oldukça iyi dedi. İncehasan, geçen yıldan bu yana konut fiyatlarında yüzde 60-70 oranında artış yaşandığını ve krediye ulaşamamanın bazı alıcıları cesaret kırdığına dikkat çekti. Özellikle son iki yılda konut yatırımlarının azaldığını ve projelerin tüketici ilgisiyle yeniden hayata geçeceğini umduğunu belirtti. Konut arz eksikliğinin kira fiyatlarını artırdığını vurgulayan İncehasan, ekonomik beklentilerin iyileşmesiyle birlikte 2025 yılında faizlerin düşeceğini ve daha cazip konut fiyatlarının görüleceğini düşündüklerini ifade etti.