Merak edilen soru yanıt buldu! Suriyelilerin dönüşü kira fiyatlarını düşürecek mi?

Suriye'deki 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesinin ardından Türkiyede yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönüşleri hızlanmaya başladı. Gümrük kapılarındaki yoğunluk da dikkatlerden kaçmadı. Özellikle Hatay, Kilis ve Gaziantep gibi sınır illerinde yoğun Suriyeli nüfusu bulunurken, İstanbulun Esenyurt ve Fatih ilçeleri de Suriyelilerin yoğun olarak ikamet ettiği bölgeler arasında yer alıyor. Peki, ilerleyen süreçte bu göç dalgası daha da yoğunlaşır mı ve bu durum Türkiyedeki kira fiyatlarını nasıl etkiler?Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili Milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, Suriyenin yeniden yapılanma sürecinin Türkiyeye olan göç hareketliliğini etkileyebileceğini belirterek şu ifadeleri kullandı: Suriyenin 911 kilometre sınır komşusu olan Türkiye, rejimin devrilmesinin ardından ülkede yeniden bir yapılanma sürecine girecektir. Bu süreç, daha önce Türkiyeye gelmeyen Suriyelilerin de ülkemize gelmesine yol açabilir. Ancak ben bunun büyük oranda sınırlı kalacağı görüşündeyim. Çünkü Suriyeliler uzun yıllardır Türkiyede yaşıyor, birçok kişi burada yerleşik hayata geçmiş durumda ve okul ile iş dünyasında ilerleme kaydetmişlerdir. Özelmacıklı, Türkiye'deki geçici koruma altındaki Suriyelilerin sayısının 3 milyona yakın olduğunu belirtti. İstanbul'da ise bu rakamın 500 binin üzerinde olduğunu söyledi. Bu büyük nüfus yoğunluğunun, göç hareketlerinin ilerleyen yıllarda nasıl şekilleneceği konusunda önemli bir gösterge olduğuna dikkat çekti. İstanbul başta olmak üzere diğer illere yönelik yoğun bir tersine göç beklemiyorum. Ancak Suriyenin yeniden yapılanma süreci, orada bazı ihtiyaçların doğmasına yol açacak. Bu da Türkiye'deki Suriyelilerin bir kısmının geri dönmesini tetikleyebilir. Ancak bu hareketlilik, büyük çapta bir geri dönüşten çok, sınırlı bir nüfus değişimi şeklinde olur. Suriyeli göçmenlerin Türkiye'deki bazı illere yoğun şekilde yerleşmesi, özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarını etkilemişti. İlerleyen dönemde Suriyeye yönelik göç dalgasındaki artış veya azalış, İstanbul başta olmak üzere diğer büyük şehirlerdeki gayrimenkul piyasasını şekillendirebilir. Eğer bir kısmı geri dönerse, özellikle kira fiyatlarının bir nebze düşmesi beklenebilir. Ancak, yeniden yapılanma süreci ve ekonomik fırsatlar doğrultusunda Suriyeli iş gücü Türkiyede kalmaya devam edebilir, bu da kira fiyatlarının stabil kalmasına neden olabilir.