KONUT KREDİSİ | Ev sahibi olmak isteyenler dikkat! Kredili satışlarda büyük artış...

Türkiye genelinde kasım ayı konut satış verileri açıklandı ve rakamlar dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlar %63,6 oranında artarken, kredili satışlarda ise adeta bir patlama yaşandı. Özellikle faizlerin gevşemeye başladığı bu dönemde, konut kredisine olan ilgi yeniden canlandı. Peki, şu anki faiz oranları nasıl? Kredili konut satışlarının yükselmesinin temel sebebi ne? İşte detaylar...Kasım ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %315,7 artarak 21 bin 804e ulaştı. Bu artış, toplam satışların %14,2sini oluşturuyor. Kredili satışlarda görülen bu çarpıcı yükseliş, tüketicilerin faizler düşebilir beklentisiyle harekete geçtiğini gösteriyor. Ancak krediyle ev almayı düşünen vatandaşlar, faizlerin ne zaman daha uygun seviyelere ineceğini merak ediyor. milliyet.com.tr'ye değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kasım ayında toplam 153 bin konutun satıldığını belirtti. Ekim ayına göre %8lik bir düşüş yaşansa da ipotekli satışların yükselmesi dikkat çekti. Özelmacıklı, konut kredisi hacminin bu yıl 500 milyar TL seviyelerinde kapanacağını ve vatandaşların yüksek faiz oranlarına rağmen kredi çekmeye devam ettiğini ifade etti. Faiz oranı %2,84 seviyesinde: 29.500 TLFaiz oranı %3 seviyesine çıkarsa: 35.000 TLÖzelmacıklı, tüketicilerin yüksek faiz oranlarını göze alarak kredi çektiğini ve gelecekte yapılandırma yoluna gitmeyi planladıklarını belirtti. Kredi faizlerinde belirgin bir düşüş için, önümüzdeki yılın son çeyreği işaret ediliyor. Uzmanlar, %2nin altındaki faiz oranlarının 2025e yaklaşırken görülebileceğini öngörüyor. Enflasyonla mücadele ve para politikalarının bu düşüşte önemli rol oynayacağı vurgulanıyor. Konut kredisi maliyetleri halen yüksek olsa da finansmanın kolaylaşmasının konut talebini artıracağı, bunun da fiyatlara yansıyacağı değerlendiriliyor. Özelmacıklı, kredi çeken tüketicilerin gelecekte yapılandırma yaparak avantaj sağlayabileceğini belirterek, Bugün yüksek oranlarla kredi çeken vatandaşlar, faizler düştüğünde yeniden yapılandırma yaparak maliyetlerini azaltabilir, dedi. Önümüzdeki iki çeyrekte ikinci el konut piyasasında cazip fırsatlar görüleceği öngörülüyor. Satılan birçok konutun kiralık olarak değerlendirildiğini belirten uzmanlar, ikinci el piyasasındaki hareketliliğin devam edeceğini söylüyor. Finansmanın kolaylaşmasıyla talebin artacağını ve bu durumun fiyatları yukarı çekeceğini hatırlatan uzmanlar, konut satın almayı planlayanların beklemeden harekete geçmelerinin avantaj sağlayacağını ifade ediyor. Bu dönemde doğru bir strateji ile konut almak, gelecekte önemli kazançlar sağlayabilir.