KONUT KREDİSİ 2025 OCAK | Faiz kararı öncesi konut kredisinde son durum! 1 milyon TL'nin aylık ödemesi ne kadar oldu?

Bankalar tarafından sunulan konut kredisi oranları yeniden güncellendi. 120 ay vadede en düşük oran %2,79 olarak öne çıkarken, 1 milyon TLlik konut kredisi için aylık ödemeler merak konusu oldu. Merkez Bankası'nın 2025 yılındaki ilk faiz kararı öncesinde konut kredisi piyasasında hareketlilik yaşanıyor.Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 10 Ocak itibarıyla konut kredilerinin toplam büyüklüğü 516 milyar TLye ulaştı. Bu, bir önceki haftaya göre 2,5 milyar TLlik bir artış anlamına geliyor. Ayrıca, 13 Aralık ile biten haftadaki konut kredisi hacminin 503,86 milyar TL olduğu göz önüne alındığında, son bir ayda toplam artış 13 milyar TL olarak gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 yılında konut fiyatları nominal olarak %29,40 oranında yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında, konut fiyatlarının reel olarak %10,40 oranında gerilediği görüldü. Konut satışları, faiz indirim beklentileri ve amortisman sürelerinin kısalması gibi etkenlerle hızlanmaya devam ediyor. TÜİK verilerine göre, 2024 Kasım ayında Türkiye genelinde 153 bin 14 adet konut satışı gerçekleştirildi. Ocak-Kasım döneminde konut satışları yıllık bazda %16,40 artarak 1 milyon 265 bin adedi aştı. Kasım ayında kredi kullanılarak satılan (ipotekli) konut sayısı 21 bin 804 adet olurken, ipotekli satışlar toplam satışlar içinde %14,20 pay aldı. Bankalarca sunulan en ucuz konut kredisi faiz oranı %2,79 olarak devam ediyor. 21 Ocak 2025 itibarıyla %3 ve altında konut kredisi sunan bankalar şöyle sıralanıyor: Ziraat Bankası: %2,79 -QNB: %2,84 -Garanti BBVA: %2,88 -Akbank: %2,89 -Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı Oranı) -Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı Oranı) -TEB: %3,00 -İş Bankası: %3,00 500 bin TL konut kredisi için %2,79 oran ile hesaplama yapıldığında; -Aylık taksitler 14 bin 483 TL oluyor. -Toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL olarak gerçekleşiyor. 1 milyon TL konut kredisi için %2,79 oran ile hesaplama yapıldığında ise; -Aylık taksitler 28 bin 966 TL oluyor. -Toplam geri ödeme 3 milyon 493 bin 488 TLyi buluyor.