KONUT KREDİSİ 2025 | Konut kredisi faizlerindeki düşüş konut fiyatlarını nasıl etkiliyor? İstanbul, Ankara ve İzmir'de son durum...

Yeni yılın ilk aylarından itibaren konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşanırken, hem kamu hem de özel bankalar bu süreçte yeni kredi kampanyalarıyla dikkat çekti. Özel bankalarda faiz oranları %2.68’e, kamu bankalarında ise %2.55 ve %2.59’a kadar geriledi.

Haberin Devamı

📉 Faizler Düşerken Konut Fiyatları Artıyor mu?

/

🔹 Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında %10 ila %20 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.

/

🔹 Bazı satıcıların bu durumu fırsata çevirdiği ve ilan fiyatlarını yukarı çektiği görülüyor.

Haberin Devamı

/

🔹 Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerindeki konut fiyat artışlarını mercek altına aldı ve fahiş artış yapanlara cezai işlem uyguluyor.

Gayrimenkul Uzmanlarından Açıklamalar

/

Piyasaya dair beklentilerini ve konut kredisi faizleriyle ilgili gelişmeleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki genel artışın %5-10 seviyelerinde olduğunu ve manipülatif fiyat artışlarının çok yaygın olmadığını belirtiyor.

Haberin Devamı

/

🔸 Büyük şehirlerde 6 ay içinde konut fiyatlarında %10 artış bekleniyor.

🔸 Kiralık ev fiyatları bazı bölgelerde düşüş eğiliminde.

🔸 Döviz kurundaki dalgalanmalar, konut fiyatlarını faiz düşüşlerinden daha fazla etkileyebilir.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları

/

📌 İstanbul: Ortalama satılık konut metrekare fiyatı 47 bin TL (Geçen ay: 46 bin TL)

📌 Ankara: Ortalama satılık konut metrekare fiyatı 27 bin TL (Geçen ay: 26 bin TL)

📌 İzmir: Ortalama satılık konut metrekare fiyatı 40 bin TL (Geçen ay: 39 bin TL)

Haberin Devamı

/

💹 İstanbul'da En Çok Fiyatı Artan İlçeler:

✔️ Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla, Maltepe, Pendik (Yıllık %40 artış)

/

💰 İstanbul'da En Az Değerlenen İlçeler:

✔️ Gaziosmanpaşa, Fatih, Sarıyer, Avcılar, Esenler (Yıllık %20’nin altında artış)

Haberin Devamı

/

🏡 Ankara’da En Çok Değerlenen İlçeler:

✔️ Bala, Sincan, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya (%40 üzerinde artış)

/

🏠 İzmir’de En Çok Değerlenen İlçeler:

✔️ Karaburun, Aliağa, Kınık, Gaziemir, Buca (%40’a yakın artış)

Haberin Devamı

Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Denetimler Devam Ediyor

/

Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarındaki fahiş fiyat artışlarını incelemeye aldı. Yetkisiz kişiler tarafından yapılan fiyat manipülasyonlarına karşı yaptırımlar uygulanıyor.

/