KONUT KREDİSİ 2025 | Konut alımında fırsat dönemi mi? Konut kredisinde faiz oranları 1,5 yılın en düşük seviyesine geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) aralık ve ocak aylarında yaptığı faiz indirimleri, kredi ve mevduat piyasalarında etkisini göstermeye başladı. Özellikle konut kredisi faiz oranları, 1.5 yılın en düşük seviyesine gerilerken, ihtiyaç kredisi faiz oranları da 10 ayın en düşük seviyesine ulaştı. Peki, güncel konut kredisi faiz oranları ne kadar? İşte detaylar...Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin en hızlı etkilediği alanlardan biri ihtiyaç kredileri oldu. 6 Aralıkta %69.77 olan ihtiyaç kredisi faiz oranı, 24 Ocakta %67.09a, 31 Ocakta ise %63.84e gerileyerek 8 Mart 2024ten bu yana en düşük seviyesine indi. Kredili mevduat hesapları (KMH) dahil ihtiyaç kredisi faiz oranı ise %71.39 ile 22 Mart 2024ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Yüksek faiz oranları nedeniyle işletme sermayesi ihtiyacını karşılamakta zorlanan reel sektör, faiz düşüşleriyle bir nebze rahatlama yaşadı. TCMB verilerine göre, 6 Aralıkta %61.25 olan ticari kredi faiz oranı, 31 Ocak itibarıyla %57.95e gerileyerek 8 Mart 2024ten bu yana en düşük seviyesine indi. KMH hariç ticari kredi faiz oranı ise %56.06dan %51.63e düşerek 22 Aralık 2023ten bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Sabah.com.tr'den Oktay Özdabakoğlu'nun haberine göre, Konut kredisi faiz oranları da düşüş trendine girdi. Şu anda bankalar tarafından uygulanan en düşük konut kredisi faiz oranı %2.79 seviyesinde bulunuyor. 10 yıl vadeli 500 bin TL tutarında kredi çekilmesi durumunda, aylık ödeme 14 bin 483 TL, toplam ödeme ise 1 milyon 750 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor. Önümüzdeki dönemde, hükümetin sosyal konut projesi kapsamında yeni bir satış kampanyası başlatması bekleniyor. Kampanya kapsamında faiz oranlarının %0.69 ile %0.99 arasında olması, peşinat alınmaması ve 12, 24 ve 36ncı aylarda ara ödeme planının uygulanması öngörülüyor. Merkez Bankasının faiz indirim kararları, mevduat faizlerine de hızla yansıdı. 31 Ocak itibarıyla mevduatın ortalama faizi %50.61e gerileyerek 15 Mart 2024ten bu yana en düşük seviyesine düştü. 3 ay vadeli mevduat faiz oranı %52.49 ile 23 Şubat 2024ten, 1 ay vadeli mevduat faizi ise %50.68 ile 22 Mart 2024ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Ekonomistler, TCMB'nin faiz indirim politikasının önümüzdeki süreçte de devam edebileceğini ve kredi faiz oranlarında daha fazla düşüş görülebileceğini öngörüyor. Özellikle konut sektöründeki düşük faizli kredi kampanyaları, piyasayı canlandırabilecek önemli gelişmeler arasında yer alıyor. Ancak, faiz düşüşlerinin enflasyon ve döviz kuru üzerindeki etkileri de yakından takip edilecek.