Konut alacaklar dikkat! Yılın en yüksek rakamı görüldü...

Geçtiğimiz günlerde konut piyasasına dair iki kritik veri açıklandı. Konut satışları, yılın en yüksek seviyesine ulaşırken, reel fiyatlardaki düşüş ise devam ediyor. Faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen satışlardaki artış dikkat çekiyor. Peki, şu anda konut almak için doğru zaman mı? Gayrimenkul uzmanı, ikinci el konutların önemli avantajlar sunduğunu belirtti.Konut satış rakamları ve fiyatlarına dair iki önemli veri açıklandı. Ağustos ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %9,9 artışla 134 bin 155'e ulaştı ve bu yılın en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi. Yıl genelinde konut satışlarında düşük seyir görülmesine rağmen, son aylarda toparlanma dikkat çekiyor. Ancak, kredili satışlar düşmeye devam ediyor. Ağustos ayında ipotekli satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,1 azalarak 13 bin 574'e geriledi. Merkez Bankasının Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, ağustos ayında konut fiyatlarında reel bazda %11,6 oranında düşüş kaydedildi. Konut satışlarındaki hızlanmanın sebepleri hakkında konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ağustos ayında 134 bine yakın konut satıldı. Toplam gayrimenkul satış hacmi 280 bine yaklaştı ve bunun yarısı konut satışlarından oluştu ifadelerini kullandı. Ağustos ayında konut satışlarındaki artış dikkat çekici. Özelmacıklı, konut fiyatlarının son 1,5 yılda enflasyonun altında kaldığını ve kiraların bu süreçte iki kat arttığını belirtti. Bu farkın, insanların konut alımına yönelmesine neden olduğunu söyledi. Ayrıca, KKMye gelen stopaj ve enflasyondaki beklentilerin de gayrimenkul piyasasında güven sağladığını vurguladı. İpotekli satışlarda düşüş, geçen yıla göre %50 seviyelerine ulaştı. Özelmacıklı, tüketicilerin yüksek kredi faizleri nedeniyle zorlandığını, ancak gelecekte enflasyonun azalmasıyla bu taksitlerin daha ödenebilir hale geleceğini dile getirdi. Konut kredilerinde kısa vadede faiz indirimi beklenmiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın politikalarının sıkı şekilde devam edeceği düşünülüyor. Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, reel bazda düşüşün azaldığı görülüyor. Ağustos ayında bu oran %11,6ya geriledi ve önümüzdeki dönemde reel bazda kayıpların azalması bekleniyor. Özelmacıklı, inşaat maliyetlerinin %60 arttığı bu dönemde, ikinci el gayrimenkullerin ciddi avantajlar sunduğunu belirtiyor. Yeni yapılan konutların maliyetlerinin artmasıyla birlikte, mevcut konutların daha uygun fiyatlı olabileceğini ve kiraya verilmesi durumunda geri dönüş süresinin optimum seviyelerde olduğunu ifade ediyor.