KİRA GELİR BEYANNAMESİ 2025 | Kimler kira gelir vergisi ödemek zorunda? Örnek hesaplama ve 33 bin lira detayı...

Kira gelir beyannamesi, evini veya iş yerini kiraya veren ve yüksek kira geliri elde eden milyonlarca mülk sahibinin gündeminde... 2024 yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Peki, kira gelir beyannamesi nasıl hesaplanır ve ne kadar ödeme yapılacak? İşte merak edilen tüm detaylar2024 yılında kira geliri elde edenler, 2 Nisan 2025'e kadar Gelir İdaresi Başkanlığı'na beyanlarını sunmak zorunda. İlk taksit ödemesi 2 Nisan'a kadar yapılırken, ikinci taksit 31 Temmuz 2025'e kadar ödenmelidir. Mali Müşavir İsmet Çetinkaya, Ahaber ekranlarında kira gelir vergisi hakkında açıklamalar yaptı. Çetinkaya, Eğer 2024 yılında kira geliri elde ettiyseniz, 2025 Mart ayında gelir vergisi mükellefleriyle birlikte gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermek zorundasınız, dedi. Ayrıca, kira gelirinin 33 bin TL'nin altında olması durumunda, mesken kiracılarının beyanname vermesi gerekmiyor. İş yerlerinde ise toplam 240 bin TL'ye kadar olan gelirlerde beyanname verilmesi gereksiz. Çetinkaya, kira gelirinin nasıl hesaplanacağına dair örnekler verdi: Diyelim ki 2024 yılında toplamda 210 bin TL kira geliri elde ettiniz. Mesken kira gelirinizin 33 bin TL'lik kısmı istisna, yani vergi dışıdır. Bu tutarı düşerek kalan 177 bin TL üzerinden vergi hesaplanır. İki farklı gider yöntemi seçebilirsiniz: Gerçek gider ve götürü gider. Gerçek gider yöntemini seçerseniz, yıl içinde yaptığınız harcamaları, örneğin kombi değişimi gibi, beyannameye dahil edebilirsiniz. Devlet, bu tür işlemleri kolaylaştırmak adına yüzde 15'lik götürü gider hakkı sunar. Bu durumda 177 bin TL'nin yüzde 15'i olan 26 bin 550 TL'yi gider olarak kullanabilirsiniz. Bu durumda vergiye tabi matrah 150 bin 450 TL olur. Bu matrah üzerinden yaklaşık yüzde 15 oranında vergi hesaplanır ve 2024 yılı için ödeyeceğiniz vergi tutarı 22 bin 567 TL olur. Evini ya da iş yerini kiraya veren mülk sahiplerinin 2025 yılı için kira gelir beyannamesi verme süreci başladı. Bu süreçte, vergi hesaplamaları için belirlenen istisna tutarları ve gider yöntemlerine dikkat edilmesi önemlidir.