FLAŞ HABER | Boş tarih oyunu… Kiracılar bir anda evsiz kalabilirsiniz…

Yüzde 25 kira zammı sınırı kaldırılmasının ardından yeni döneme ilişkin sıcak gelişmeler yaşanmaya devam ediyor. Ev sahibinin de kiracının da aklı yeni dönem kira zamlarına ilişkin karışık. Uzman isimleri kiracıları uyardı... Bu hataya düşerseniz biranda evsiz kalabilirsiniz. İşte detaylar ve kira sözleşmesinde dikkat etmeniz gereken hususlar.Son aylarda ev sahiplerinin, kiracılara tek taraflı olarak tahliye taahhütnamesi dayatması, birçok vatandaşın evlerinde diken üstünde oturmasına neden oluyor. Taahhütnamenin kapsamına ve tarihine dikkat edilmeden atılan imzalar, kiracıların aniden evsiz kalmasıyla sonuçlanabiliyor. Tahliye taahhütnamesinin detaylarını Sabah gazetesine anlatan Avukat Zafer İşeri, vatandaşları uyardı. Tahliye taahhütnamesinin, kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanmış görünmesi halinde mahkemelerce geçersiz sayıldığını belirten İşeri, Bu durumu çok iyi bilen ev sahibi ve emlakçılar, kiracılara boş tarihli taahhütname imzalatıyorlar. Taahhütnamelerde bir onay tarihi bir de evden çıkış tarihi bulunur ve ikisi de boş bırakılabiliyor. Ardından tarihler, kiracının iradesi dışında dolduruluyor. Böylelikle, sanki tahliye taahhütnamesi ilerleyen aylarda imzalanmış ve karşılıklı irade sağlanmış gibi bir durum oluşuyor. Bu durumda ev sahipleri, mahkeme kararına bile gerek kalmadan, icra eliyle kiracıyı hızlı bir şekilde evden çıkarma hakkını elde ediyor dedi. İşeri, konuya dair merak edilen soruları da yanıtladı. Tahliye taahhütnamelerinde karşılıklı irade esas alınır. Tek tarafın kararıyla yapılan bu tür sözleşmeleri 'irade sakatlaması' olarak tanımlıyoruz. Bu sözleşmeler, tek tarafın dayatmasıyla imzalandığı için mahkemelerce geçerli kabul edilmiyor. İrade sakatlaması durumu, 'hata', 'hile', 'zorlama' ya da 'aşırı yararlanma' unsurları ile gerçekleşebilir. Bu konudaki irade sakatlaması 'zorlama'ya giriyor. Ev sahibinin kiracıya boş tarihli taahhütnameyi şart koşması durumunda maalesef şu an başvurulabilecek idari bir kurum bulunmuyor. Sözleşme serbestisi gereği, imzalar atılmadan yapılabilecek herhangi bir işlem yok. Ancak bu talep esnasında ses kaydı ya da yazışma gibi bir deliliniz varsa suç beyanında bulunabilirsiniz. Bilmeden boş tarihli taahhütnameye imza atan vatandaşların panik yapmasına gerek yok. Haklarını bilmeleri yeterlidir. Eğer imzaladıkları taahhütname, kiracının iradesi dışında ileri bir tarihte yapılmış gibi gösterilirse, bu durum da irade sakatlamasına girer. Kiracının suç beyanında bulunarak 'Ben hatayla ve bilmeden imza attım' deme hakkı bulunuyor