FLAŞ GELİŞME | Emlak sektöründe bir dönem sona eriyor! Son tarih 31 aralık...

Emlak sektöründe artan şikayetlerin ardından bakanlık harekete geçti... 31 Aralık itibariyle emlak sektöründe bir dönem resmen sona eriyor... İşte milyonları ilgilendiren düzenlemenin detayları...Ticaret Bakanlığı, 15 Eylülde devreye girecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında emlak sektörüne yönelik bir bilgilendirme notu yayımladı. Bu notta, EİDS'nin yürürlüğe girmesiyle birlikte yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişinin yapılamayacağı belirtildi. Emlak işletmelerinin yetki belgesi almasının zorunlu olduğu vurgulandı. 15 Eylülde başlayacak yetki doğrulama sistemi kapsamında, 31 Aralık 2024 tarihine kadar sorgulama sonucu olumsuz olsa bile doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesinin mümkün olacağı, doğrulama yapılarak yayınlanan ilanlarda ise EİDSden yetki doğrulamasının yapıldığı yönünde bir logoya veya ibareye yer verileceği, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla ise yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceğine dikkat çekildi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan haberde Bakanlığın bilgi notunda sistemin nasıl işleyeceği şöyle anlatıldı: Emlak sektörüne yönelik yapılan bu bilgilendirmede, aynı taşınmaza ilişkin birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesinin mümkün olabileceği belirtildi. Ancak, ilan platformlarında bu taşınmaza ait diğer ilanların fiyat bilgilerine ve kısayollarına yer verilecek. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilecek, ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak. İlanın yayından kalkacağı tarih yetkilendirmenin sona ereceği tarihten önce olması durumunda, bu tarihe kadar ilanda yapılacak değişikliklerde sorgulama yapılmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda ise yetkilendirme sorgulaması tekrar yapılacak ve olumsuz sonuçlanırsa ilan yenilenmeyecek. Yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu bulunmayan taşınmazlar bu uygulamadan muaf tutulacak. Tapusu olmayan taşınmazlar için ilan verilirken, tapu kaydının olmadığına dair bir işaretleme yapılması ve bu durumun ilanda belirtilmesi gerekecek. Bu düzenleme, emlak ilanlarında şeffaflığı artırmayı ve spekülatif hareketlerin önüne geçmeyi amaçlıyor.