Ev sahibi olmanın yeni yolu: Ortak konut kredisi dönemi başladı

Son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri, vatandaşların ev alma hayalini zorlaştırdı. Ancak çözüm arayanlar için yeni bir yöntem ön plana çıkıyor: ortak konut alımı. Aynı anda birden fazla kişinin birlikte konut sahibi olmasına imkân tanıyan sistem, ev sahibi olmanın alternatif bir yolunu sunuyor.

Haberin Devamı

Ortak Konut Alımı Nedir, Nasıl Yapılıyor?

/

Birden fazla kişinin, genellikle 2 ila 5 kişinin, ortaklaşa bir daire alması prensibine dayanan sistem uzun süredir biliniyor.

/

Ancak bu yöntemin kredi boyutu yeni bir uygulama olarak karşımıza çıkıyor. Emlak Konut projelerinde başlayan sistem, artık kamu bankaları tarafından da destekleniyor.

Haberin Devamı

Gayrimenkul Uzmanından Açıklama: 5 Kişiye Kadar Ortak Tapu Mümkün

/

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ortak konut kredisi hakkında şu bilgileri veriyor:

/

*En az 2, en fazla 5 kişi bir araya gelip konut kredisi kullanabiliyor.

*Kredinin bir kısmı ya da tamamı ortaklara dağıtılabiliyor.

Haberin Devamı

/

*Tapuda her ortak ismiyle kayıtlı oluyor, mülkiyet payları belirleniyor.

*Gayrimenkule ipotek konuluyor, banka ek teminat isteyebiliyor.

*Ekspertiz raporu, SPK lisanslı firmalarca hazırlanıyor.

/

Bu sistem özellikle tek başına kredi çekemeyen, ama düzenli gelire sahip yakınlar arasında dayanışma temelli bir model olarak dikkat çekiyor.

Haberin Devamı

Kimler Tercih Ediyor?

/

Bu yöntemi en çok şu gruplar tercih ediyor:

/

*Kardeşler ve aile bireyleri

*Yakın arkadaşlar

*Ortak yatırım yapmayı planlayanlar

Haberin Devamı

/

Özellikle yatırım amaçlı alımlarda, gayrimenkulü ileride değerlenince satmak isteyenlerin de yoğun ilgisi bulunuyor.

Konut Fiyatları Artacak Mı?

/

Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut piyasasıyla ilgili şu uyarılarda bulunuyor:

Haberin Devamı

/

"Fiyatların reel olarak düşüşü sona erdi. Önümüzdeki süreçte yeniden artış bekliyorum. İnşaat maliyet endeksi yıllık %23,94 yükseldi.

/

Malzeme fiyatları %19,49, işçilik ise %32,38 arttı. Bu artışlar konut fiyatlarına da yansıyacak."

Haberin Devamı

Kredi Hacmi 550 Milyar TL’ye Dayandı

/

Bankacılık sektör verilerine göre, 4 Nisan 2025 itibarıyla konut kredi hacmi 550 milyar TL’ye yaklaştı.

/

Bu, vatandaşların yüksek faizlere rağmen konuta yatırım yapmaya devam ettiğini gösteriyor.