2025 MART KİRA ZAM ORANI | Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Mart ayı kira zammı oranındaki üst sınır belli oldu...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte Mart ayı kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yerlerine uygulanacak zam oranı %53,83 olarak belirlendi.Geçtiğimiz dönemde yürürlükte olan %25lik kira zam tavanının kaldırılması sonrası, enflasyona dayalı kira artış oranı tekrar gündeme geldi. Normal şartlarda kira artışlarında 12 aylık enflasyon ortalaması baz alındığı için, Mart ayında uygulanacak tavan zam oranı %53,83 olarak hesaplandı. Konut fiyatları ve kiralardaki yükselişi Milliyet.com.tr'ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye genelinde konut fiyatlarının metrekare bazında şu seviyelere ulaştığını belirtti: Türkiye genelinde: 31.000 TL İstanbul: 42.000 TL Ankara: 24.000 TL İzmir: 36.000 TL Özelmacıklı, konut fiyatlarının son 1 yılda reel olarak %7,2 oranında düştüğünü ancak enflasyon nedeniyle fiyatların yeniden dengeye oturmaya çalıştığını ifade etti. Kiralık konut piyasasında yaşanan yükseliş dikkat çekiyor. İlan fiyatlarında metrekare bazında %45lik bir artış görülürken, kira fiyatlarının satılık daire fiyatlarını geride bıraktığı belirtiliyor. İkinci el konut satışlarında da artış yaşanıyor. Ocak ayı itibarıyla yapılan satışların %71i ikinci el konutlardan oluştu. Özelmacıklı, özellikle alt gelir grubunun konuta erişimde zorlandığını belirterek şu açıklamayı yaptı: Konut sahiplik oranı %56 seviyelerine kadar düştü. İstanbulda metrekare kira fiyatları 250 TLyi bulurken, 100 metrekare bir dairenin ortalama kira bedeli 25 bin TLye ulaştı. Bu durum, asgari ücretle yarışan kira fiyatları anlamına geliyor. Özelmacıklı, sosyal konut projelerinin bu soruna çözüm olabileceğini vurguladı. Önümüzdeki süreçte bankaların konut kredisi faiz oranlarında daha rekabetçi olması bekleniyor. Mevcut faiz oranlarının %2,74 seviyelerinde olduğunu belirten uzmanlar, kısa vadede büyük bir düşüş beklemiyor. Özelmacıklı, 2025 yılı başlarında faiz oranlarının %2nin altına düşebileceğini, ancak asıl düşüşün 2026nın ikinci çeyreğinde yaşanabileceğini ifade etti.