Konut kredisinde geriye dönüş hayal

Türkiye'de yaz sezonu öncesinde yaşanan ekonomik dalgalanma ile birlikte hızla yükselen konut faizlerinde eski seviyeler dönüş kısa vadede mümkün görünmüyor.

Haberin Devamı

Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut kredisi faizlerinin yüzde 1.5'in altına düşmeyeceğini tahmin ettiklerini belirtirken, Bank Europa Genel Müdürü Cüneyt Genç de faiz oranlarının ancak seçimlerden sonra tekrar yüzde 1'ler seviyesine ineceğini kaydetti.

Türkiye'de ekonomik istikrarın sağlanması ve emlak sektöründeki hareketlilik konut kredilerine olumlu yansımış ve kredi faizleri yüzde 1'in altına kadar inmişti. Ancak faizler bu seviyelerde fazla kalamadı ve yaz başındaki dalgalanma ile beraber tekrar yüzde 2 seviyesine doğru hareketlendi. Şimdilerde ise faizler yüzde 1.60-1.80 aralığında bulunuyor.

"Sektörün balonu söndü"

İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut kredisi faizlerinin yüzde 1.5'in altına düşmeyeceğini tahmin ettiklerini, sektörün henüz ''soğuk duş şoku''nun etkisinden kurtulamadığını bildirdi. Koçoğlu, bankaların aşırı rekabet nedeniyle kredi faizlerini yüzde 0,80'e kadar düşmesinin konut sektöründe ''suni bir büyüme'' yarattığını, ancak aynı tablonun bundan sonra yaşanmayacağını belirti. Koçoğlu, şunları kaydetti:

''Balonu sönen konut sektöründe durgunluk devam ediyor. Bu durum hem kredi faizlerinin yükselmesinden hem de maliyetlerin artmasından kaynaklandı, iyi de oldu. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) hız kesmesiyle piyasada inşaat malzemelerine talep azalınca fiyatlar gerçekçi değerlere ulaşmaya başladı. Bu bir süre daha devam edecek.''

Koçoğlu, piyasada edindikleri izlenimin, birçok kişinin konut almak için kredi faizlerindeki düşüşü beklediği yönünde olduğuna dikkati çekerek, ''Konut almak isteyenler adeta pusuda bekliyor. Ancak, kredi faizleri yüzde 1,5'in altına düşmez, düşse bile bu kez ev fiyatları yükselir. Bu tür bir beklentide olanlar hayal kırıklığı yaşar.''�

"Seçimlere kadar fazla inmez"

Bank Europa Genel Müdürü Cüneyt Genç ise, piyasadaki durgunluğun yavaş yavaş geçmeye başladığını ve tüketicilerin, doğru evi doğru zamanda ve doğru bir fiyatla buldukları zaman kredi almamaları için bir neden bulunmadığını söyledi.

Genç, yüzde 1.05'lere kadar düşen konut kredisi faiz oranlarının, mayıs-haziran döneminden sonra yüzde 2'lere çıktığını hatırlatarak, ''Şimdi bu yavaş yavaş düşmeye başladı. Konut kredisi faiz oranlarının, ancak genel seçimlerden sonra tekrar yüzde 1'ler seviyesine ineceğini düşünüyorum. O zamana kadar hafif inişler çıkışlar mutlaka olacaktır'' dedi.